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商業地產小知識分享：商業地產稅費怎么算？

親愛的朋友們大家好，我是泰安商業地產的小王同學。今天一位客戶咨詢到我，商業地產過戶的稅費到底怎么算？現在就給大家分享一下。相比較住宅的主要三個稅種，契稅、增值稅、個人所得稅。商業地產的過戶的稅種多達兩大類近10個稅種。

·第一大類就是9.1%的全稅，它包括像城建稅、子女教育附加稅、土增地方附加稅，契稅、營業稅、印花稅這六個稅種。

·第二大類就是差值稅，我們又叫差額稅。泰安這邊主要是執行差值的25.6%的稅費，包含5.6%的增值稅和20%的個稅。商業地產過戶主要的稅種就將近10個。這個稅費是我們難以計算的。

再就是在交稅的時候，稅務相關部門會根據咱們商鋪的所在位置的基準地價上做出調整的，來進行這個稅費的計算，所以不到最后交稅，我們普通人是很難算出確切的稅值是多少來的。但是小王這邊，因為已經做了商業地產6年了，和交稅窗口打了無數次的交道，我們可以算出具體的稅費是多少來。

如果您有商業地產的買賣，卻無法核算稅費具體的數值，您可以聯系到我，我可以幫您計算出詳細的稅值來。好關注小王同學，帶你了解到更多的商業地產小知識。謝謝！雙擊關注不迷路。