單位房產權(單位房產權到期房子歸誰)

最近經常有不少人咨詢晏清律師公有住房的補償的問題，今天晏清律師就給大家解答一下。

有限產權，又稱部分產權，是指職工以標準價購買的公有住房，對該房屋享有占有權、使用權、有限的收益權和處分權，并可以繼承房屋。對于有限產權房的拆遷補償應當符合以下兩點：

1、有限產權房屋的所有人是職工個人而不是單位。即單位職工是唯一合法的被拆遷人，關于有限產權房的性質，應當界定為購房職工對住房的單獨所有權。

2、對有限產權的拆遷補償，購房職工個人是唯一受益主體。有限產權住房拆遷，職工個人有權選擇拆遷補償方式，其受益應歸個人所有。雖然有限產權的處分權和收益權有所限制，但由于房屋拆遷也是為了適應國家建設的需要，且房屋一旦拆遷，將不復存在。再則，職工根據國家的房改政策所應當享有的購房優惠政策僅此一次，應當充分尊重職工的個人選擇。并且，由于已購公房的拆遷補償與已購公房的出售在性質上有本質的不同。基于以上考慮，對有限產權的房屋拆遷補償，購房職工個人才是唯一受益主體，其所受補償收益不再與原產權單位按比例分享。

綜上所述，有限產權房屋的拆遷補償應當全部歸屬于購房職工。

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