遠(yuǎn)離市區(qū)浙江第三，北侖區(qū)的開掛之旅。

北侖也是一個很神奇的地方，遠(yuǎn)離老三區(qū)卻如今超越了老三區(qū)，成為全省第三大區(qū)。1985年才從鎮(zhèn)海脫離，就連北侖這個名字也是1987年才正式更名的，開局連個碗都沒有的北侖。這些年又是怎么做到的呢？最近幾年特別流行的產(chǎn)城模式其實就是北侖一直玩的發(fā)展套路。

1978年，北侖為了給上海寶鋼總廠做配套建了一個10萬噸的中轉(zhuǎn)碼頭，用來拉礦石才有了北侖的發(fā)展起點。最開始的北侖根本沒啥人，可能有人會說是不是因為當(dāng)時大家都住在市區(qū)來北侖上班呢？過去的北侖只有一條寧穿路能到寧波，而這個經(jīng)濟不發(fā)達的時代只有長途汽車這一種交通工具等你趕到公司估計都已經(jīng)可以吃午飯了。而這種特殊的時代背景下讓北侖找到了產(chǎn)城發(fā)展的精髓，那就是用產(chǎn)業(yè)把人留下來。

截止2022年北侖共有高新技術(shù)企業(yè)323家，上市企業(yè)14人，規(guī)模以上的企業(yè)有857家，別的沒有，就是廠子多。北侖的起步是因為有了港才有了廠，也是因為有了廠人才聚集起來，人多了自然也就有了城區(qū)，這就是產(chǎn)城融合的1.0模式。如果北侖繼續(xù)按照這種自然的模式發(fā)展下去，估計我們還要等上個幾十年才能看到如今的北侖。

北侖之所以有今天，其實還是因為開了掛。1984年國務(wù)院批準(zhǔn)了寧波經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。從1984年到2008年維深保稅港區(qū)的建立，北侖境內(nèi)已經(jīng)有了五個國家級的開發(fā)區(qū)。你以為這就結(jié)束了。

2020年9月23日，隨著浙江自貿(mào)區(qū)寧波片區(qū)的正式掛牌成立，北侖再度乘坐上了時代發(fā)展的東風(fēng)。北侖區(qū)也貼出了青年北侖的人設(shè)形象，以區(qū)政府所在地的鳳凰山片區(qū)打造了一個鳳凰新城。從最開始的用產(chǎn)業(yè)留住人，用配套吸引人，最后到現(xiàn)在用人才繼續(xù)創(chuàng)業(yè)。

短短不到三年的時間，文化中心、鳳凰公園、金融中心、未來社區(qū)等一系列基礎(chǔ)配套基本開工，有些都已經(jīng)竣工完成了。2023年就在自貿(mào)區(qū)掛牌的三周年時候，北侖區(qū)正式提出了建設(shè)鳳凰城二期，也就是自貿(mào)區(qū)的核心商務(wù)區(qū)。可能有人會說又是在畫大餅，大餅?zāi)昴暧小ｊP(guān)鍵要看畫大餅的師傅實力到底如何。最起碼北侖這個大餅師傅財政實力是足夠的。

2022年北侖的財政收入是全省第一。當(dāng)年1號線為什么就直接開到了北侖？三年時間基本完成鳳凰城一期的建設(shè)，這背后都需要硬核的財政實力作為支撐。鳳凰城二期的核心規(guī)劃一共有8個配套板塊，最近6個基礎(chǔ)設(shè)施的項目已經(jīng)集中開工，總投資大概在12億左右。

其中自貿(mào)中心大廈、北侖外國語學(xué)校、自貿(mào)公園都在這首批的范圍之內(nèi)。大餅?zāi)昴暧校眮鲞@張大餅?zāi)懿荒艹桑渴巢母鸷蛭矣X得都已經(jīng)齊備了。關(guān)鍵就看咱這個師傅手藝如何。

關(guān)注我喜歡說點實話，聊點感興趣的樓盤。