東景房產-東景小區怎么樣

東景華府。圖片來源于網絡

市民程先生一家2009年前在端州區古塔南路東景華府小區買了套房子，2011年時就搬進去住了，但5年多過去了，房產證卻遲遲沒拿到。近日，記者調查發現，和他家面臨同樣情況的還有140多戶業主。

業主:沒有房產證，出租都沒人要

提起房產證，東景華府第二期的C1、C2、C3和D4棟的業主們就一臉無奈?！爱敃r買房子，有些業主是用來作為婚房的，看中這里地段不錯?！背滔壬f，“但是現在5年多過去了，有些住戶現在離婚了，因為沒有房產證，也不知道這套房子怎么分。”

“我們打算將這里的房子出售或者出租，但因沒有房產證而辦不了手續?！弊≡贑2棟的朱女士發愁地說。有業主提到，他們將房子掛到中介或網上出售，可對方一聽沒有房產證扭頭就走。

“原來想買下這套房子用來養老的，但是沒有房產證，想把房子過繼給兒子都不行?！背滔壬嬖V記者，第二期開盤的時候，開發商打出宣傳：“眼前已經陶醉，未來更加精彩?！比欢瑫r至今日，程先生感嘆說：“眼前已經受氣，未來更加激氣。”

“我們現在感覺是受騙了。”盧女士告訴記者，業主們曾多次到開發商售樓中心，開發商都是用“正在辦理中”推諉。“業主為了這個房產證，找過了信訪局、端州區維穩中心、住建局、房管局等等，但都沒有下文?！?/p>

售樓中心:“部門電話不能隨便透露”

記者到該小區物業了解情況，對方稱房產證問題不屬于物業的管理范疇，而且明確表示不接受采訪。而有業主跟記者反映，“現在的物業老板跟開發商都是親戚關系，小區內發生什么失竊等事情，物業都不會出公告提醒業主的?！?/p>

在小區大門對面就是東景華府售樓中心，“我們只管銷售這一塊工作，辦理房產證這些工作是另外一個部門在跟進?！笔蹣侵行呢撠熑苏f。記者向其問取開發商辦理房產證部門的聯系方式時卻遭到拒絕?！斑@些公司部門電話是不能隨便透露。”該負責人說。

市住建局:希望業主走法律途徑

在2014年5月28日，沒能辦理房產證的業主通過信訪，得到了市住建局的復函。肇建函（2014）122號顯示，經過核查，住建局沒有收到開發商辦理商品房初始登記的申請。根據《廣東省城鎮房地產權登記條例》第八條第三款，“權利人委托開發經營企業申請辦理登記的，開發經營企業應當自房屋交付使用之日起三十日內申請辦理。”復函提到，“你等可以通過法律途徑追討東景華府公司的責任，維護自己的合法權益?！?/p>

對于此事，肇慶端慶律師事務所何成亮律師表示：“首先是要分清責任，開發商是否遞交材料到房管部門；開發商是否向相關部門交齊相關費用；小區樓盤是否通過了綜合驗收。”何律師建議，業主可以通過求助有關職能部門，通過行政手段督促開發商補交相關費用；也可以通過司法訴訟或仲裁，要求開發商賠償損失。

西江日報記者 劉勁