佳田房產、佳田房產怎么樣

日前，鄭州鼎發置業有限公司（以下簡稱“鼎發置業”）股權發生變更：

大股東由原先的河南佳田實業集團有限公司（以下簡稱“佳田實業”）變更為中國金谷國際信托有限責任公司（以下簡稱“金谷信托”），持股比例85%。

隨后，金谷信托、佳田實業相關負責人均回應稱：“股權變更信息屬實?！?/span>

佳田實業股權變更，也意味著佳田未來新城的未來被蒙上了一層迷霧。

曾經因東方鼎盛花樣城爛尾，無數業主欲哭無淚，如今，被寄予厚望的白衣佳田，是否又會再一次讓業主們失望？

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佳田實業股權變更

因項目開發企業股權變動，佳田未來新城再次引發關注。

據天眼查信息顯示，鼎發置業大股東從原先的佳田實業變更為金谷信托，持股比例85%。股權變更之后，鼎發置業由金谷信托、河南省金博大投資有限公司、信達投資有限公司分別持股，持股比例為85%、10%、5%。

通過股權穿透了解到，金谷信托實則為信達資產旗下子公司。

根據公開資料顯示，金谷信托是中國信達資產管理股份有限公司旗下專業從事信托業務的非銀行金融機構，經營范圍包括資金信托、動產信托、不動產信托、有價證券信托等。

2月23日，信達資產河南分公司一名工作人員表示，金谷信托確為信達資產旗下公司，但雙方均保持獨立經營。對于鼎發置業的股權變動，金谷信托和佳田實業均表示信息屬實。

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前身東方鼎盛花樣城曾負面纏身

佳田未來新城開發企業股權變更，近日引發業內熱議，而大家最關心的則是曾被寄予厚望的白衣佳田是否又會重蹈鼎盛的覆轍。

佳田未來新城的前身是東方鼎盛花樣城。

2014年11月，管城區楊莊的城中村改造項目啟動，并被命名為東方鼎盛花樣城。

項目從2015年開始內購，價格在7300元/㎡左右，一次性可以優惠到6500元/㎡。

2016年又以9500元/㎡的價格將8號地塊的房源團購給了武警支隊。

后來斷斷續續又以團購價11000-12000元/㎡，賣掉了將近3棟樓。

為什么會有這么多入坑，就連事業單位的武警支隊也不幸中招呢？

價格便宜。

在2017年周邊競品像奧蘭和園、康橋知園、金地鉑悅，房價都在16000元/㎡了，而當時東方鼎盛花樣城的價格僅僅12000元/㎡。4000每平的差價，這就是為什么明明知道是一場“冒險”，很多購房者還是愿意賭一把。

2020年12月18日，與東方鼎盛花樣城相隔不遠的龍湖雅寶天鉅開盤了，高層18200元/㎡、洋房標準層22000元/㎡，輕輕松松賣掉了3個小目標。

此時的東方鼎盛花樣城仍然是個土坑。

交錢的客戶買房拿不到房，退房又拿不到錢，欲哭無淚、維權無門，只能依靠媒體的曝光和大鬧售樓部來維護自己應有的權利。

就在2020年年末，苦等了多年業主，終于迎來了新的希望。

佳田以股權交割的形式接手了鼎盛花樣城項目，并改名為佳田未來新城。

佳田也一度因白衣騎士身份收獲無數業主贊譽。

對于東方鼎盛花樣城的業主來說，不管是王子還是騎士，能救人的都是“英雄”。

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佳田未來新城未來路在何方？

但是白衣騎士常有，但是靠譜的卻不常見，股權變更，這對佳田未來新城又意味著什么呢？

針對近兩天網傳佳田退出未來新城的輿論，佳田給出了正面回應。

2月24日，佳田實業發布公告稱，其前期曾自主籌措資金約1.6億元，一個月內完成了前期協議中約定需退款的客戶兌付，未申請退款客戶在3天內完成按原價簽約。

佳田實業相關人士介紹，佳田實業在接手這個項目后，處理了很多遺留問題，除了需要照顧到老業主的利益，還需要照顧新業主的正當權益，以及項目后續的開發建設，投入巨大。

另一方面，去年鄭州經歷了諸多不可抗力因素的影響，房地產行業已經異常艱難，這些問題的化解都需要通過進一步融資來推進。

佳田實業相關負責人還表示，此次股權變更是一種正常的企業融資行為?！靶磐匈Y方只是提供資金，不參與項目管理，融資款項也將用于佳田未來新城項目的繼續建設，且該項目目前仍是由佳田實業在開發管理?！?/span>

不過，承諾是一方面，最后能否真的兌現又是一方面。

在頭部房企都紛紛暴雷的情況下，各種不確定因素太多了，我們不能再以決定的態度去看待開發商了。

但愿佳田可以渡過難關，重新用行動來擊碎各種質疑。

最后，需要提醒的是，對于我們普通購房者來說，錢來之不易，哪怕多掏錢也要買絕對有保障的，切莫貪小便宜。