房產局信息(房產局信息科)

想購買的二手房是否存在抵押狀況？自己名下的房產如何查冊？這些都可以通過自助終端、微信公眾號和互聯網瀏覽器等自助查詢的方式獲得。近日，《廣州市不動產登記信息自助查詢規則（試行）》（下稱《查詢規則》）由市規劃和自然資源局正式印發實施，其中明確規定，自助查詢結果的效力等同于窗口出具的紙質不動產登記資料查詢證明。

能查什么？名下不動產登記情況、房產是否抵押等

《查詢規則》規定，不動產登記信息自助查詢面向對象為社會公眾，主要通過自助查詢終端、微信或互聯網瀏覽器等提供自助查詢服務，自助查詢遵循依法、高效、共享、便民的原則。廣州市規劃和自然資源局對全市不動產登記信息自助查詢工作進行監督指導并負責自助查詢系統的運行維護。廣州市房地產檔案館、各區不動產登記機構及不動產登記檔案管理機構負責本市不動產登記信息自助查詢工作。

可自助查詢的登記信息，又分為任何申請人均可查詢，以及不動產權利人可查詢兩種——

任何查詢申請人均可自助查詢全市范圍內的以下登記信息：

（一）不動產的自然狀況信息；

（二）不動產是否存在共有情形；

（三）不動產是否存在抵押權登記、預告登記或者異議登記情形；

（四）不動產是否存在查封登記或者其他限制處分的情形。

不動產權利人可以自助查詢全市范圍內與其相關的以下登記信息：

（一）不動產的自然狀況信息；

（二）不動產的權利狀況信息；

（三）不動產共有情形；

（四）不動產抵押權登記、預告登記或者異議登記情形；

（五）不動產查封登記或者其他限制處分的情形。

不動產權利人還可以自助查詢其個人名下不動產登記情況。

任何查詢申請人均可使用房屋坐落（地址）；產權證書號；不動產單元號；登記字號進行自助查詢：不動產權利人還可以使用姓名和身份證號碼進行自助查詢。

如何查詢？自助查詢終端、微信公眾號、官方網站均可查詢

那么，自助查詢具體如何操作呢？一共有三種方式。

申請人采用自助終端查詢的，系統讀取居民二代身份證信息，通過人臉識別驗證申請人身份后，獲取查詢申請人的身份信息；申請人可通過“廣州不動產登記”微信公眾號、12345市民熱線等途徑獲取自助終端設置點情況。查詢申請人就近選擇自助終端進行自助查詢，自助終端可打印加蓋查詢印章的紙質不動產登記資料查詢證明。

申請人采用微信或互聯網瀏覽器查詢的，系統采集申請人輸入的姓名、身份證號碼信息，通過人臉識別驗證申請人身份后，獲取查詢申請人的身份信息。查詢申請人使用智能手機，通過“廣州不動產登記”微信公眾號，選擇“服務事項”中的“登記資料查詢”“個人名下查詢”進行自助查詢。查詢結果可在線瀏覽，也可下載加蓋查詢印章的查詢證明后自行打印。

查詢申請人使用電腦，通過互聯網瀏覽器訪問“廣州市規劃和自然資源局”官方網站提供的“登記資料查詢”“個人名下查詢”功能進行自助查詢。查詢結果可在線瀏覽，也可在線打印。

《查詢規則》規定，自助查詢申請驗證成功后，申請人需按提示輸入查詢“目的”、“內容”等信息，系統自動生成查詢申請記錄。查詢申請人如對查詢結果有疑問，可到查詢部門進行現場核實，也可掃描查詢證明上的驗證二維碼進行核驗。

《查詢規則》還明確規定，通過自助終端、微信和互聯網瀏覽器等自助查詢獲得的查詢結果，效力等同于窗口出具的紙質不動產登記資料查詢證明。自助查詢申請成功后，即時獲取查詢結果，查詢不收取任何費用。

廣州日報全媒體文字記者 杜娟廣州日報全媒體編輯 蘇琬茜