據(jù)相關(guān)媒體消息，蘇州在5月17日房博會上公布了最新的購房優(yōu)惠政策，針對蘇州市購買首套房144平米以內(nèi)的享受購房契稅50%補貼政策，并且目前已經(jīng)有部分區(qū)域在實行。

對此，蘇州市不動產(chǎn)登記中心相城分中心和該區(qū)稅務(wù)部門均回復(fù)“尚未接到相關(guān)通知”。相城區(qū)稅務(wù)部門工作人員表示，目前仍以國家稅務(wù)總局江蘇省稅務(wù)局官網(wǎng)公布的個人購買住房契稅政策執(zhí)行。

易居房地產(chǎn)研究院表示，目前雖然沒有明確是否出臺該政策，但至少也反映了一種政策動向和市場預(yù)期，即一些大城市也會在財政或購房補貼方面有新動作。

1. 倘若蘇州此次政策為真，那么至少說明大城市也存在購房消費動力減弱的壓力。針對這一點，各地若是出臺積極活躍的購房補貼政策，基本上是符合預(yù)期的，也說明各地關(guān)注了二季度購房動力減弱的新情況和新問題。
2. 購房契稅補貼政策是今年各地持續(xù)推進的政策，涉及城市較多。此類政策具有積極的導(dǎo)向，能夠在很大程度上進一步降低購房者的購房成本、激活合理住房消費需求。
3. 從類似傳聞中可以看出，購房補貼政策更多是強調(diào)對普通住宅或剛需的支持。從近期一些大城市購房市場動向看，剛需購房需求動力要比改善型購房動力弱，一個重要的原因是，剛需購房背后的支付能力或購房收入狀況有“損傷”。所以契稅補貼除了降低購房成本以外，很大程度上也體現(xiàn)了對購房者收入狀況的關(guān)注。