成都58房產(成都58同城房屋出售)

“認房不認貸”來了，節奏著實讓外界又驚又喜。

9月1日，隨著北京、上海官宣“認房不認貸”，僅三天時間，北上廣深四大一線城市政策相繼落地。

近日，住建部、央行、金融監管總局聯合印發《關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施。僅僅時隔五天，廣州則成為首個落地相關政策的一線城市，同一天深圳即加入這一隊伍。

連日來，在房地產政策上進行“松綁”的地區不斷擴容。58安居客房產研究院院長張波對貝殼財經記者表示，“認房不認貸”政策的落地，預計在一線城市中，中短期效果會較為明顯，一方面，置換需求抬頭將帶動二手房掛牌量提升，同步拉升二手房成交量；另一方面，市場上中高端需求量也會進一步提升，置換需求入市會更為積極，市場觀望情緒將有所削減。

9月1日

坐標：北京

為貫徹落實住房城鄉建設部、中國、金融監管總局《關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》（建房〔2023〕52號）要求，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，經市政府同意，現就優化北京市個人住房貸款中住房套數認定標準通知如下：

居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在本市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

本通知自印發之日起施行，原有政策與本通知不一致的，以本通知為準。

坐標：上海

上海市住建委等多部門聯合印發了《關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》（以下簡稱《通知》），執行購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施。

根據《通知》，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在上海市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

這一規定自《通知》印發次日起執行。

坐標：成都

成都四部門發布關于優化成都市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知。

為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，現就優化個人住房貸款中住房套數認定標準通知如下：

居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在我市申請貸款購買商品住房時，家庭成員在我市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

本通知自印發之日起施行，原有政策與本通知不一致的，以本通知為準。

坐標：湖北鄂州

據湖北鄂州市住建局官微發布該市個人住房貸款中住房套數認定標準通知（簡稱“通知”）。

通知顯示，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女）在鄂州市申請貸款購買商品住房時，家庭成員在鄂州市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。該通知自印發之日起施行。

坐標：廣東佛山

“佛山住建”官微發布《關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》（簡稱“《通知》”）。

《通知》提出，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在佛山市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策?！锻ㄖ纷?023年9月1日起施行。

坐標：廣東江門

據“江門住建”官方微信披露，經廣東江門市人民政府同意，江門市房地產工作領導小組辦公室印發《江門市關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》（簡稱“《通知》”）。

《通知》提出，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

同時，《通知》明確，根據居民家庭申請或授權，住房城鄉建設主管部門、不動產登記部門出具的江門市住房套數查詢結果、江門市不動產產權登記信息查詢結果，作為居民家庭在購買商品住房所在地擁有住房套數的佐證材料。江門市住房城鄉建設局和市自然資源局要持續推進房屋交易登記數據共享應用，優化住房套數查詢服務?！锻ㄖ纷?月1日起正式施行。

8月31日

坐標：廣東惠州

廣東省惠州市人民政府辦公室發布關于《優化惠州市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》（以下簡稱《通知》）明確，惠州購房居民家庭成員名下無房即按首套住房信貸政策執行。由此，“認房不認貸”政策正式落地惠州市場。

該《通知》表示，為更好滿足剛性和改善性住房需求，優化調控政策，落實《住房城鄉建設部、中國、金融監管總局關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》要求，推動惠州市房地產市場平穩健康發展，經市人民政府同意，對該市個人住房貸款中住房套數認定標準進行優化。

《通知》明確，惠州居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。該《通知》自9月1日起施行，在施行之日0時前，已完成商品房買賣合同或房地產買賣合同網簽的，個人住房信貸政策按原規定執行；原有政策與該《通知》不一致的，以該《通知》為準。

坐標：廣東東莞

廣東東莞市住房和城鄉建設局發布《關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，自2023年9月1日零時起施行。

《通知》提出，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在東莞市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

在施行之日前已完成商品房買賣合同網簽的，個人住房信貸政策按原規定執行，原有政策與該《通知》不一致的，以該《通知》為準。

坐標：廣東中山

據中山市住房和城鄉建設局政務網消息，中山市住房和城鄉建設局、中國中山市分行、國家金融監督管理總局中山監管分局發布《關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》。

一、居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

二、中山市自然資源局根據居民家庭申請或授權，提供家庭住房套數查詢服務并出具查詢結果，銀行業金融機構據此執行。

本通知自印發之日起施行，原有政策與本通知不一致的，以本通知為準。

坐標：武漢

為貫徹落實《住房城鄉建設部 中國 金融監管總局關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》（建房〔2023〕52號）要求，優化個人住房貸款中住房套數認定標準，支持剛性和改善性住房需求，促進我市房地產市場平穩健康發展，經市人民政府同意，現將相關事項通知如下：

居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在我市申請貸款購買商品住房時，家庭成員在我市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

本通知自2023年9月1日起施行，原有政策與本通知不一致的，以本通知為準。

8月30日

坐標：深圳

據深圳市住房和建設局網站消息顯示，深圳市住房和建設局、中國深圳市分行、國家金融監督管理總局深圳監管局發布關于優化深圳市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知（簡稱“通知”）。

通知提出，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在深圳市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。通知自2023年8月31日起施行。

坐標：廣州

廣州市人民政府網站發布《關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》。

據悉，為更好滿足剛性和改善性住房需求，優化調控政策，落實《住房城鄉建設部 中國金融監管總局關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》要求，推動廣州市房地產市場平穩健康發展，廣州市人民政府辦公廳就優化該市個人住房貸款中住房套數認定標準做出通知。其中提到，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

8月28日

坐標：成都

成都市住房和城鄉建設局發布消息稱，自2023年8月29日起，成都市執行認房不認貸政策，當地無住房即為“無房戶”。

《通知》明確，優化無房居民家庭認定標準，購房家庭中至少有一名登記購房人符合成都市住房限購政策，且購房家庭在成都市無自有產權住房的，認定為無房居民家庭。

《通知》規定，擴大開發企業自行組織銷售范圍，符合下列情形之一的，可不再實施公證搖號：建筑面積在144平方米以上（不含144平方米）的房源；取得現售備案意見書的項目。

同日，為切實維護購房人合法權益，促進行業轉型升級，推動高質量發展，成都市住建局印發《關于支持商品住房現房銷售促進行業高質量發展的通知》（簡稱“《支持現房銷售通知》”），涉及支持商品房現房銷售，放松現房限價等。

《支持現房銷售通知》規定，對土地出讓合同（補充協議、履約協議）等未約定清水銷售價格、符合現房銷售條件的商品住房項目，開發企業可按不高于周邊“雙限地”限價水平申報清水銷售價格。其他商品住房項目按原有規定執行。

《支持現房銷售通知》明確，住建、金融、稅務、規劃和自然資源等部門按照職能職責，研究制定信貸、稅費、不動產登記等支持政策，鼓勵現房銷售。

8月3日

坐標：鄭州

中部省會城市鄭州深夜放出“大招”，發布了15條樓市調控新政，包括落實“認房不認貸”、取消限售、有序下調存量房貸利率等。由此，鄭州也成為中央政治局提出“適時調整優化房地產政策”后首個全面出臺房地產調控政策的熱點城市。

編輯 王進雨 校對 付春愔