近幾年，棗莊高新區(qū)新建樓盤如雨后春筍，從全市范圍來(lái)看，南石片區(qū)、北實(shí)驗(yàn)區(qū)域炙手可熱。其中，南石片區(qū)樓盤產(chǎn)品以剛需住房為主，北實(shí)驗(yàn)區(qū)域則以改善型住房為主。

自去年以來(lái)，高新區(qū)的土拍和樓市都很是火熱，多家本土、外來(lái)房企的加入讓此區(qū)域熱鬧非凡。隨著威能的兩個(gè)地塊一一落入房企囊中，北實(shí)驗(yàn)片區(qū)的“土地爭(zhēng)奪戰(zhàn)”暫時(shí)進(jìn)入休止階段，但可以預(yù)見(jiàn)，該區(qū)域改善型住房的產(chǎn)品短期內(nèi)熱度不會(huì)減退。所謂“改善”，即為有所改變，使其更趨良善。本期超級(jí)房探將以改善型住房產(chǎn)品為切入點(diǎn)，對(duì)北實(shí)驗(yàn)區(qū)域進(jìn)行分析。

高新區(qū)是目前棗莊發(fā)展的“橋頭堡”，市政府周邊小區(qū)甚多，早期在此購(gòu)房的市民趕上了一波發(fā)展的紅利。近幾年，高新區(qū)生活配套日益完善。拿優(yōu)山美地、潤(rùn)揚(yáng)學(xué)府等小區(qū)周邊為例，齊魯晚報(bào)?齊魯壹點(diǎn)記者走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，附近1.5公里范圍內(nèi)，有中大型商超2個(gè)，分別為愛(ài)客天天、元豐生活廣場(chǎng)，可以滿足日常生活用品及蔬菜水果的購(gòu)買需求。其中，元豐生活廣場(chǎng)內(nèi)還有1處健身房；棗莊市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、袁寨山、鳳鳴公園也在該區(qū)域1.5公里的范圍內(nèi)。

種種因素疊加使得該區(qū)域的二手房?jī)r(jià)格持續(xù)高位，許多尋求改善型住房的購(gòu)房者便將目光轉(zhuǎn)移到了該區(qū)域的新盤上。在今年一系列新政策的刺激之下，即將入市的天泰?鳳鳴藝境等盤備受關(guān)注。

2020年11月12日，青島天泰以8.749億拿下GX2020-2號(hào)地塊，案名定為鳳鳴藝境。近日，齊魯晚報(bào)?齊魯壹點(diǎn)記者實(shí)地查看了該項(xiàng)目，清爽的“森系”營(yíng)銷中心給記者留下了深刻的印象。筆墨描繪不夠直觀，但有一點(diǎn)可以肯定，就算不買房，去營(yíng)銷中心拍照打卡也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。靈感源于西雙版納熱帶雨林的“動(dòng)森樂(lè)園”營(yíng)銷中心，配色全是清新、可愛(ài)的馬卡龍色系，隨手一拍都很出片。

言歸正傳，接下來(lái)天泰將執(zhí)筆描繪，期待天泰能給棗莊帶來(lái)眼前一亮的產(chǎn)品。

目前高新區(qū)范圍內(nèi)的改善型住宅可選擇性相對(duì)較少，天泰是繞不開(kāi)的選擇之一。那么天泰有哪些點(diǎn)可以重點(diǎn)關(guān)注？

首先是區(qū)位，鳳鳴藝境位于長(zhǎng)白山路、深圳路的交匯處，屬中心城區(qū)的核心區(qū)域，周邊路網(wǎng)交織，交通便捷。距離光明大道0.6公里，最近的高速路口5.5公里，高鐵站6.5公里，均在驅(qū)車15分鐘的范圍內(nèi)。

其次看生活配套。近幾年都在提打造“15分鐘生活圈”，指在居民步行15分鐘的社區(qū)生活圈內(nèi)具備滿足生活所需的基本服務(wù)和日常生活的公共活動(dòng)空間，包括便利市場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、文化活動(dòng)中心等。齊魯晚報(bào)?齊魯壹點(diǎn)記者步行從鳳鳴藝境營(yíng)銷中心至元豐生活廣場(chǎng)，期間經(jīng)過(guò)多處早點(diǎn)鋪、多家小型超市、1處綠地，15分鐘步行的距離范圍內(nèi)的配套可以滿足基本的生活需求。

最后看產(chǎn)品。鳳鳴藝境樣板間還未開(kāi)放，只能從天泰過(guò)往產(chǎn)品、已開(kāi)放的營(yíng)銷中心和置業(yè)顧問(wèn)的介紹中簡(jiǎn)單了解一下產(chǎn)品特點(diǎn)。據(jù)了解，鳳鳴藝境將打造具有現(xiàn)代、簡(jiǎn)潔風(fēng)格的高端住宅，總建筑面積約19萬(wàn)平方米，容積率約2.19，產(chǎn)品有剛需和改善型戶型。小區(qū)內(nèi)規(guī)劃全齡化活動(dòng)空間，設(shè)計(jì)有健康跑道和兒童安全跑道、8處園林景致等。從營(yíng)銷中心的設(shè)計(jì)來(lái)看，天泰擅長(zhǎng)打造現(xiàn)代、網(wǎng)紅風(fēng)格建筑的傳統(tǒng)沒(méi)有丟。

目前，天泰營(yíng)銷中心已經(jīng)開(kāi)放，戶型也已發(fā)布，對(duì)剛需和改善型住房有需求的壹粉可以重點(diǎn)關(guān)注。

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