2021年1-10月份懷遠(yuǎn)縣房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析。2021年1-10月份，懷遠(yuǎn)縣房地產(chǎn)市場銷量略有下降，商品庫存量下降，商品房銷售價(jià)穩(wěn)定，具體分析如下：

　　一、房地產(chǎn)市場基本情況

　　(一)開發(fā)建設(shè)情況

　　2021年1-10月份全縣房地產(chǎn)開發(fā)在建在售項(xiàng)目26個(gè),總用地面積2343.32畝，規(guī)劃總建筑面積431.11萬㎡，已批準(zhǔn)預(yù)售面積271.6萬㎡。其中1-10月新開工面積37.5萬㎡;竣工面積31.42萬㎡。

　　(二)商品房(含二手房)供需及庫存

　　1、預(yù)售面積：1-10月份，全縣新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積全縣商品房預(yù)售許可面積58.27萬㎡，同比下降8.46%;

　　2、銷售面積：1-10月，全縣商品房銷售面積56.42萬㎡,同比下降4.11%;

　　3、商品房成交價(jià)格：1-10月，全縣商品房成交均價(jià)5817.26元/㎡，與去年持平。

　　4、商品房庫存情況：1-10月底，全縣商品房累計(jì)可售面積86.81萬㎡，去化周期15.52個(gè)月。

　　5、二手房交易情況：1-10月，全縣二手房交易面積12.16萬。

　　二、房地產(chǎn)市場運(yùn)行特點(diǎn)及分析

　　(一)商品住房成交價(jià)格穩(wěn)定。根據(jù)成交數(shù)據(jù)顯示，2021年1-10月，城區(qū)住宅成交量處于6000元/㎡上下價(jià)格區(qū)間，與去年基本持平。 商品房庫存。

　　1-10月底，全縣商品房累計(jì)可售面積86.81萬㎡，去化周期15.52個(gè)月。

　　三、對經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)情況

　　1-10月房地產(chǎn)開發(fā)完成固定資產(chǎn)投資額389434萬元。