2023年1-9月，臨沂商品住宅市場整體供應量繼續(xù)下降，與去年同期相比降幅約為18.1%；9月份單月新增住宅項目面積環(huán)比增長466.3%，同比下降29.7%；土地市場方面，9月臨沂周邊縣市成交7宗宅地，規(guī)劃建面25.2萬㎡。下面讓我們來看一下1-9月臨沂房地產(chǎn)企業(yè)的銷售業(yè)績排行：

臨沂市房企銷售業(yè)績TOP10

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2023年1-9月期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS在臨沂的銷售監(jiān)測及企業(yè)提供的相關數(shù)據(jù)。本榜單僅供參考，不保證數(shù)據(jù)的準確性、完整性及可靠性，不對使用榜單及內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

2023年1-9月份，臨沂房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP10企業(yè)合計銷售金額為59.7億元，同比下降71.4%；銷售面積TOP10企業(yè)合計銷售面積58.8萬平，同比下降72.8%。

寶德集團以9.5億元/8.4萬平的銷售業(yè)績奪得銷售金額排行榜冠軍、銷售面積榜第二名；萬城集團以9.3億元/12.6萬平的銷售業(yè)績獲得銷售面積榜冠軍、銷售金額榜第二名；同時魯商發(fā)展以5.9億元的銷售額位居銷售金額榜單第三名；萬科以5.6萬平的銷售面積位居銷售面積榜單第三名。

▍土地市場解讀

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS

2023年1-9月，臨沂市成交建面總計280萬㎡，其中莒南縣成交建面為48.6萬㎡，在各區(qū)縣成交中排在首位，全市占比17.4%。河東區(qū)排名第二，成交建面42.8萬㎡，占比15.3%；沂水縣成交建面40.5萬㎡，排在第三位，占比14.5%。市轄區(qū)中羅莊區(qū)宅地供應量較少，目前排在第10位。

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS

成交樓面均價方面，蘭山區(qū)1-9月的宅地成交樓面均價最高，達5680元/㎡，地價遙遙領先；河東區(qū)成交樓面均價為3106元/㎡，全市排名第二；莒南縣成交樓面均價2340元/㎡，在各區(qū)縣中排在第三位。

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS

2023年1-9月臨沂市共推出宅地68宗，上市供應建面437.1萬㎡，較去年同期下降39.7%；成交44宗，成交建面280萬㎡，同比下降57.2%。9月份單月新增上市建面17.6萬㎡，成交建面25.2萬㎡，環(huán)比均大幅增長，同比下降。

9月成交樓面價回落，至1411元/㎡，環(huán)比下跌4.7%，同比下跌32.4%。1-9月整體樓面均價為2401元/㎡，較去年同期下跌5.8個百分點。

▍重點地塊解讀

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS

2023年1-9月，臨沂市住宅用地成交總價最高地塊為位于北城新區(qū)沂蒙北路與太原路交匯處東北，宗地編號為LS-G-05-2023-001號，土地面積72733㎡，規(guī)劃建筑面積181833㎡，容積率大于1.2并且小于或等于2.5，規(guī)劃用途為普通商品住房用地。本地塊于4月3日底價成交，拿地企業(yè)為臨沂城區(qū)開發(fā)建設有限公司，成交總價11.02億元，成交樓面價6061元/㎡。