根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局不久前公布的2022年6月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，以2020年全年平均房?jī)r(jià)為基準(zhǔn)，6月份，有17個(gè)城市的新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格下降。同時(shí)，有34個(gè)城市的二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格相比2020年年均價(jià)格出現(xiàn)下降。

在很多人的觀(guān)點(diǎn)中，房子是投資的“利器”。如今，買(mǎi)房還能“穩(wěn)賺不賠”嗎？

不可否認(rèn)，住房確有資產(chǎn)屬性。過(guò)去，這一屬性常常被過(guò)分夸大。我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的確曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)價(jià)格過(guò)快上漲的階段，但隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐步發(fā)展，市場(chǎng)供需總體基本平衡，我們已經(jīng)基本上告別了上一個(gè)階段，市場(chǎng)逐步進(jìn)入平穩(wěn)發(fā)展軌道。“房住不炒”的理念正日益深入人心。炒房不會(huì)穩(wěn)賺不賠，反而還蘊(yùn)藏一定風(fēng)險(xiǎn)。

從行業(yè)發(fā)展角度看，預(yù)計(jì)未來(lái)不同城市之間的分化仍將十分明顯。我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍存結(jié)構(gòu)性機(jī)遇，不少研究均表明，未來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的總需求量仍比較可觀(guān)。人口和產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的重要支撐因素。當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)下行壓力的城市，有不少都存在供給過(guò)剩的狀況，這表明應(yīng)科學(xué)確定住房供給規(guī)劃，避免脫離人口和產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)際盲目上馬房地產(chǎn)項(xiàng)目。

眼下，一些城市的個(gè)別房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目還因?yàn)橘Y金緊張等原因出現(xiàn)了延期交房問(wèn)題。銀有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，主動(dòng)參與合理解決資金硬缺口方案研究，做好具備條件的信貸投放，協(xié)助推進(jìn)項(xiàng)目快復(fù)工、早復(fù)工、早交付。相信在地方黨委政府的有序組織下，在相關(guān)各方共同努力下，這些困難和問(wèn)題都能得到合理解決，“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”的目標(biāo)能夠得到實(shí)現(xiàn)。

記者：亢舒

監(jiān)制：代明

責(zé)編：張倩