（數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)房?jī)r(jià)行情，僅供參考，具體數(shù)據(jù)以市場(chǎng)成交量為準(zhǔn)）

根據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)的監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，2021年1月份首周（1.1-1.7）青州二手房成交總套數(shù)402套，成交總面積65207㎡，成交總金額44095萬(wàn)元，成交均價(jià)6800元/㎡，均價(jià)環(huán)比下跌4%。

從以上成交數(shù)量走勢(shì)圖來(lái)看，開(kāi)年首日1.1號(hào)，成交52套，成績(jī)并不優(yōu)秀，好在，到3號(hào)為止，成交趨勢(shì)一直呈現(xiàn)出快速上漲趨勢(shì)，但到4號(hào)開(kāi)始驟然下降，3號(hào)、4號(hào)、5號(hào)三天，以4號(hào)為成交低谷倒三角對(duì)稱分布。后期起起伏伏，到7號(hào)開(kāi)始出現(xiàn)大幅上漲趨勢(shì)，環(huán)比下跌2%。

從以上成交面積走勢(shì)圖可看出，6號(hào)的成交面積數(shù)值格外突出，形成本年開(kāi)年第一個(gè)成交峰值。前期的成交面積起起伏伏，在4號(hào)下滑至低谷，與6號(hào)的成交值相差巨大。到了本周成交末尾——7號(hào)，驟然下降，環(huán)比上漲13%。

從以上成交總價(jià)走勢(shì)圖來(lái)看，首日成交總價(jià)并不亮眼，甚至與后期相比有些差強(qiáng)人意，從第二日開(kāi)始，成交總價(jià)就開(kāi)始慢慢升溫，但上升趨勢(shì)很快就被遏制，開(kāi)始緩慢階梯狀的下跌，到4號(hào)跌至最低點(diǎn)。后期成交慢慢上升，直到本周結(jié)束，上升趨勢(shì)仍未停止，環(huán)比上漲8%。

從上圖成交均價(jià)走勢(shì)來(lái)看，2021開(kāi)年首周出現(xiàn)均價(jià)歷史新低——4500元/㎡，這個(gè)價(jià)格不僅在今年，甚至在剛剛過(guò)去的2020年間都屬于最低價(jià)格，跌至歷史新低價(jià)。但到了次日——1.7號(hào)，價(jià)格一路飆升到達(dá)歷史新高，這價(jià)格走勢(shì)如同"過(guò)山車"，不知到了下周價(jià)格會(huì)不會(huì)保持這種上漲趨勢(shì)，環(huán)比下跌4%。

從2021年開(kāi)年首周的成交數(shù)據(jù)來(lái)看，各項(xiàng)成交——成交數(shù)量、面積、金額都與2020年年末相差并不算大，都屬于正常的價(jià)格變動(dòng)范圍，但是成交均價(jià)這一數(shù)據(jù)著實(shí)讓人驚訝，在這一周之內(nèi)接連打破價(jià)格最低和最高兩項(xiàng)記錄，不知道接下來(lái)的二手交易市場(chǎng)又會(huì)出現(xiàn)什么讓人意想不到的變化，咱們敬請(qǐng)期待！