房產保險—房產保險是什么意思

先來看看什么是家財險。這是指以城鄉居民的有形財產為保險標的的一種保險，凡被保險人所有、使用或保管的、座落于保險單列明的地址的房屋內的財產，可以在約定范圍向保險人投保家庭財產保險。再來看看什么是房屋保險。作為家財險范疇的一類險種，房屋保險一般由屋主或住戶投保，主要保障火災、爆炸、雷擊等自然災害和意外事故造成的房屋損失。

兩類險種的保險標的所面臨的風險也有所差異。對家財險來說，其所保障的家庭財產，主要面臨因火災、爆炸、泥石流、暴雨等造成損失，以及盜搶風險、水管爆裂后的自身家庭財產損失和賠償責任等風險，因此，購買家財險的保戶一般均需附加盜搶險和水管爆裂險。而房屋保險所保障的房屋的建筑結構，面臨的主要風險是火災、爆炸以及在保險范圍內的自然災害等。如媒體報道，2014年12月，北京密云縣政府“埋單”，為農民房屋投保險。密云轄區內具有農村戶口的農戶，且有獨立的房產和院落，經認定符合資格即可參保。在保險期間，由于火災、雷擊、暴風、暴雨、洪水、暴雪、冰雹、泥石流、崩塌、突發性滑坡等造成的房屋損失，每戶累計最高可獲3萬元理賠。

由此可見，消費者若對于房屋的安全問題有所擔憂，不妨在購買家財險以確保室內財產無憂的基礎上，通過投保房屋保險，為自己的住房添加“保險鎖”，但切莫與這位網友一樣，直接將這兩類有明顯差異的險種相混淆。

此外要提醒的是，房屋保險的賠償處理與家財險是有所區別的，對此，消費者也應有所認知。家財險的保險標的由投保人與險企事先約定。其中，房屋及附屬設備、室內裝潢等財產的保險金額根據購置價或市場價確定；室內財產的保險金額根據實際價值分項目確定。不分項目的，按照各大類財產在保險金額中所占比例確定。保險損失發生后，險企在保險金額限度內，按實際損失賠付。

與之相比，房屋保險的保險標的價值較容易確定，且保險標的一般不會變動，發生損失時，險企按房屋的實際價值計算賠償，但以不超過保險金額為限。房屋的保險金額是由房屋的實際價值來核定的，雖然不同保險公司的費率條件是不同的，但總的來說，房屋保險費率遵循一個原則，即保險金額與房屋的實際價格大致一樣。所以，對于房屋保險，要盡可能足額投保，以獲得充分的保險保障，對不足額投保的，出險時保險公司將按比例賠償。