1997年6月重慶直轄，蒙老幺在五一水庫邊的魚莊生意特別好。

龍湖南苑開始發(fā)售，1480元/㎡的價格與渝中區(qū)持平，卻賣得意料之外好。

原屬于江北縣的新牌坊對主城來說是鄉(xiāng)下，但對當(dāng)時居住在主城單體樓筒子樓的新興中產(chǎn)來說，小區(qū)里有中庭花園、會所、幼兒園、物業(yè)管理還是具強有力的吸引力。

隔壁“開奔馳，住錦繡山莊”的重慶首個高檔別墅區(qū)加持，“就在錦繡山莊旁邊”也消除了住到鄉(xiāng)下去的談資自卑。許多有先見的媒體人、廣告人、生意人和蒙老幺一起成了首批客戶，新牌坊片區(qū)就成為了重慶主城城市化擴張的先行區(qū)。

看房買房的喜歡去五一水庫邊蒙老幺魚莊嘗個鮮，龍湖名氣大后，五一水庫就改成了九龍湖，現(xiàn)南苑西苑中間那個凼。

這年秋天，政府啟動紅錦大道的建設(shè)，新牌坊的“牌坊”成了攔路虎，拆下來異地重建到碧津公園。

蒙老幺是江北縣土著，聽說這個牌坊早年間與蒙姓有關(guān)系，但紅錦大道修通后對他魚莊是好事，也樂得一見。

120年前，也1895年光緒二十一年，光緒帝為表彰誥封天人蒙氏含辛茹苦養(yǎng)育獨子的功績，牌記光緒出錢修建了“誥封夫人蒙母王太夫人節(jié)孝坊”，因人和已有了一個老牌坊，這就是新牌坊地名的由來。

那一年中日甲午戰(zhàn)爭戰(zhàn)敗，光緒焦頭爛額，不知為何還熱衷如此立牌坊。當(dāng)然，這一年世界上科技進(jìn)步還是有兩件喜事，一發(fā)現(xiàn)了X光線一發(fā)明了電影。

龍湖在新牌坊扎根十余年，從南苑西苑香樟林水晶酈城龍湖國際動步公園等，建立新牌坊的龍湖大社區(qū)，周邊項目也就叫在龍湖隔壁。

一代龍民二代龍民三代龍民在此洐化，成為重慶財智家庭的聚集地。

虹吸效應(yīng)，財富中心勁力五星城人和天地新城花園等周邊近百個小區(qū)茁壯生長，寫字樓、酒店、商業(yè)配套快速齊備。50萬人在此宜業(yè)宜居，二十年走完了從鄉(xiāng)下到高度城市化進(jìn)程。

瓜熟蒂落，成熟家庭帶來勁力消費

新牌坊區(qū)域，經(jīng)二十年發(fā)展，原生家庭己發(fā)展成二代三代原住民，是中國城市化紅利首批獲利者，財產(chǎn)性收入翻了十余倍。

新牌坊區(qū)域可能是重慶持有500萬家庭資產(chǎn)時間最久最密集地區(qū)，他們有穩(wěn)定資產(chǎn)保障，收入預(yù)期向上，消費活力遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于新興區(qū)域，周邊食肆滿座翻臺可見一斑。

消費升級，社交型街區(qū)消費場景成主流

新牌坊區(qū)域，因是住宅先行，以街邊住宅底商形態(tài)為主，停車難外擺少人車混流，因消費沉量巨大，還一鋪難求，臨街門面租金價格達(dá)到300-500元/㎡。消費者的體驗并不好，步行街空間形態(tài)的社交型商業(yè)是該區(qū)域升級的方向。

勁力金街，新牌坊商業(yè)的金本位

金本位是貨幣與黃金掛鉤的價值體現(xiàn)，一個區(qū)域的商業(yè)金本位，就是這個區(qū)域的商業(yè)價值錨定。新牌坊區(qū)域還有代表未來消費的場景空間？

勁力金街的推出，3萬方的步行街區(qū)體驗商業(yè)，以五星級酒店為主力店，商業(yè)空間為步行體驗街區(qū)，超大外擺，停車位500個，關(guān)鍵左龍湖右紅星美凱龍前輕軌后大社區(qū)，錨定該區(qū)域商業(yè)金本位。

這個項目是一美女朋友在租售，確實有意向打她電話18002396905，深夜勿擾。