近日，位于深圳市深業(yè)上城的一處豪宅被擺上了司法拍賣臺，并在一日之內(nèi)以底價火速成交。

券商中國記者了解到，這處豪宅的原主人與曾經(jīng)的P2P頭部平臺小牛資本集團關(guān)系匪淺。

根據(jù)阿里法拍平臺公示信息，這處總面積為467.19平米的房產(chǎn)原主人是彭鋼。據(jù)了解，彭鋼是小牛資本集團實控人彭鐵的哥哥，曾擔任小牛系多家公司的法定代表人。

5月8日上午10點，在僅1人報名的情況下，上述房產(chǎn)最終按起拍價成交。該房產(chǎn)2016年購買時的登記價格為5530萬元，拍賣成交價為3940萬元，相當于按6年前彭鋼的入手價格打了7折。

公開資料顯示，小牛資本已于2021年1月被警方立案偵查。據(jù)深圳警方彼時公告，彭鋼、彭鐵兄弟二人已被采取刑事強制措施，該公司及相關(guān)涉案高管的股票、銀行賬戶、房產(chǎn)、車輛等資產(chǎn)也已被查封、扣押、凍結(jié)，其中被凍結(jié)房產(chǎn)多達1056套，包括3套深圳住宅。

愛炒房的小牛資本

券商中國記者注意到，一處登記在彭鋼名下的房產(chǎn)已于5月8日拍賣成交。從拍賣情況來看，當日僅有1人報名參與競拍，從5月7日上午10點拍賣開始，直到5月8日上午8點46分臨近首次拍賣結(jié)束時點，這名唯一的競買者終于發(fā)起競價，最終以起拍價3940萬元成交。

根據(jù)阿里法拍平臺公示的不動產(chǎn)登記信息，這處房產(chǎn)位于廣東省深圳市福田區(qū)彩田路與筍崗西路東北側(cè)深業(yè)上城（北區(qū)）西座A單元，總面積467.19平米，2016年4月購入、登記在彭鋼名下，登記價格約5530萬元，于2021年1月被查封。

若不考慮房屋抵押貸款利息及裝修等費用，該房產(chǎn)最終成交價3940萬元，相當于2016年彭鋼購入時的價格打了7折，買賣差價至少1590萬元。拍賣信息顯示，彭鋼購入該房產(chǎn)時，曾向農(nóng)業(yè)銀行深圳國貿(mào)支行抵押貸款2765萬元，尚有1674余萬元及利息等未償還，此次司法拍賣就源于該行向法院申請強制執(zhí)行，拍賣所得將用于償還該行貸款。

據(jù)市場人士推算，若算上利息成本，彭鋼在此套住宅虧損超2400萬元。

此次被拍賣的深圳豪宅僅是小牛資本所持房產(chǎn)的冰山一角。從2021年警方歷次發(fā)布的小牛資本案情通報來看，通過小牛資本集團旗下平臺籌措的資金很大一部分都流入了房地產(chǎn)。

去年5月，深圳南山警方通報小牛資本涉嫌非法集資詐騙、非法吸收公眾存款案情況稱，已凍結(jié)涉案賬戶663個、追繳資金1.4億余元、房產(chǎn)1056套、公司股權(quán)9991萬股。

其中，查封涉案房產(chǎn)1056套（深圳市住宅3套、商鋪4套，廣州市住宅108套、商鋪858套，佛山市商鋪76套，上海市商鋪6套，哈爾濱市住宅1套），查封黑龍江省哈爾濱市、湖南省漢壽縣轄內(nèi)土地共2處（合計24037.5平方米）。

事實上，不少P2P平臺在野蠻生長時期都涉足了房地產(chǎn)。彼時，一二線城市房價一路凱歌，房產(chǎn)被視為保值增值的投資工具，不少P2P平臺背后的實控人加入了“炒房大軍”的行列，以致于最后這些平臺被查封時，很大一部分資產(chǎn)為住宅或商鋪。

小牛資本被查封的上千套房產(chǎn)是其中的一個典型。此外，錢多多平臺（上海旭勝金融信息服務股份有限公司）被立案時，查封房產(chǎn)超過350套；2019年4月被立案的深圳市錢眼金融控股有限公司，其累計被查封的涉案房產(chǎn)也多達81套。

彭氏兄弟二人

從股權(quán)結(jié)構(gòu)來看，彭氏兄弟中的弟弟彭鐵是小牛資本集團的核心人物，他是集團的實際創(chuàng)辦人，同時也是實際控制人；哥哥彭鋼雖然也擔任小牛系多家公司的法定代表人，但其持股比例遠小于彭鐵。

天眼查信息顯示，彭鐵、彭鋼、上海碧空龍翔投資管理有限公司、廣東中科云富創(chuàng)業(yè)投資有限公司各持有小牛資本集團93.6%、5.99%、0.27%、0.14%的股權(quán)。

資料顯示，彭鐵于1976年出生在湖南邵陽市的一個小村莊，在家中六個兄弟姐妹中排行最小。17歲時，彭鐵從邵陽師范畢業(yè)進入學校工作，他首次可考的經(jīng)商履歷是曾盤下一家校辦體育器材廠，并將其扭虧為盈。

據(jù)悉，經(jīng)營體育器材廠的這段經(jīng)歷讓彭鐵開始有了下海經(jīng)商的念頭，不久后他到湖南大學讀了本科，并在完成學位就南下深圳。此后，他曾先后任中科創(chuàng)融資擔保公司執(zhí)行副總裁、佳兆業(yè)金融投資有限公司總裁等職。

后來，彭鐵參與創(chuàng)辦了網(wǎng)貸平臺人人聚財，負責風控方面的業(yè)務，從而進入P2P行業(yè)。2011年6月，彭鐵成立了深圳市小牛華信投資有限公司；一年之后，即2012年6月，彭鐵成立了深圳市小牛投資管理有限公司；2013年8月，彭鐵又成立了小牛資本管理集團有限公司。

彭鐵以小牛資本管理集團為中心，成立并控制了上百家的資產(chǎn)投資公司，并運營著小牛在線、錢罐子、小牛普惠、小牛私募（小牛新財富）等多個P2P平臺。

直至2018年，P2P行業(yè)“暴雷”不斷，在監(jiān)管要求和行業(yè)資金鏈雙重壓力，網(wǎng)貸機構(gòu)進入清退階段。2020年5月，小牛資本旗下已運營7年的P2P平臺小牛在線也宣布要“良性退出”。

“近兩年網(wǎng)貸行業(yè)經(jīng)營環(huán)境惡化，出借人投資風險及平臺經(jīng)營風險增大，疫情極大增加了未來的不確定性，各大網(wǎng)貸平臺陸續(xù)退出，小牛在線決定退出網(wǎng)貸行業(yè)，逐步結(jié)清存量網(wǎng)貸業(yè)務。”彼時小牛在線公告表示。

P2P時代落幕

“良性退出”之言說易行難，與很多P2P平臺一樣，小牛在線的兌付進展十分緩慢。2020年5月，小牛在線宣布良性退出之時，該平臺借款人總數(shù)為116.71萬，借貸余額為104.20億元。2021年初，半年多時間過去，小牛在線僅兌付出2.38億元，據(jù)此推算，兌付比例僅2.28%。

正在投資人苦苦等待著兌付資金時，警方的一紙立案通報徹底擊碎了小牛在線夸下的海口。

2021年1月，深圳警方公告，已對彭氏兄弟等63名犯罪嫌疑人依法采取刑事強制措施。同時，已查封、扣押、凍結(jié)公司及相關(guān)涉案高管的股票賬戶、銀行賬戶、房產(chǎn)、車輛等資產(chǎn)一批。

同年8月，深圳市人民檢察院發(fā)布《小牛資本管理集團案被害人權(quán)利義務告知書》稱，犯罪嫌疑人彭鐵、彭鋼、李特立等6人涉嫌集資詐騙罪、非法吸收公眾存款罪，犯罪嫌疑人王添威涉嫌集資詐騙罪，犯罪嫌疑人田東明、田朝林、梁萬璽等20人涉嫌非法吸收公眾存款罪一案，已于近日由深圳市公安局南山分局移送檢察院審查起訴。

小牛資本集團等以網(wǎng)貸業(yè)務為主業(yè)的一眾機構(gòu)退出市場，也意味著P2P時代的正式落幕。

2018年底，監(jiān)管下發(fā)《關(guān)于做好網(wǎng)貸機構(gòu)分類處置和風險防范工作的意見》（市場稱之為“175號文”）下發(fā)，提出P2P網(wǎng)貸機構(gòu)“能退進退，應關(guān)盡關(guān)”。此后P2P行業(yè)“清退信號”日益明確。2020年11月中旬，全國實際運營的P2P網(wǎng)貸機構(gòu)數(shù)量已全部歸零。

但行業(yè)清退不意味著結(jié)束，追償、追責等P2P風險整頓的后續(xù)工作仍在持續(xù)。

今年4月，P2P網(wǎng)絡(luò)借貸風險專項整治工作領(lǐng)導小組召開2022年專項整治工作電視電話會議表示，經(jīng)過各地各部門持續(xù)數(shù)年努力，P2P網(wǎng)貸風險形勢明顯好轉(zhuǎn)，專項整治工作的重心轉(zhuǎn)入存量風險處置和長效機制建設(shè)。

據(jù)披露，截至2021年末，P2P存量業(yè)務尚未清零的停業(yè)網(wǎng)貸機構(gòu)數(shù)量由1466家壓降至1169家，比年初減少297家；未兌付余額由8207億元壓降至4974億元，比年初減少3233億元。

會議還強調(diào)，下一步，要嚴格落實對高管獎金、股東分紅、明星代言費等不當?shù)美麘繁M追的要求，全力維護出借人合法權(quán)益，督促企業(yè)依法依規(guī)制定償還方案，優(yōu)先保障困難人群權(quán)益等。

責編：戰(zhàn)術(shù)恒