中新網(wǎng)3月8日電 據(jù)希臘《中希時(shí)報(bào)》報(bào)道，當(dāng)?shù)貢r(shí)間3月7日晚，希臘國家公共衛(wèi)生組織宣布，過去24小時(shí)希臘新增1142例新冠確診病例。目前累計(jì)確診205120例。當(dāng)日新增死亡53例，累計(jì)死亡6758例。

短短一年時(shí)間，疫情帶來的負(fù)面影響徹底改變了希臘房產(chǎn)市場的局面，成交量不斷下降，未售出的房產(chǎn)庫存增加，可供出租的公寓數(shù)量激增，銷售價(jià)格趨于穩(wěn)定。

在對希臘國內(nèi)住宅市場的分析中，物業(yè)服務(wù)公司Arbitrage Real Estate指出，雖然新造房屋存量低，要價(jià)仍保持較高水平，但最近出現(xiàn)了相對下降，降幅達(dá)20%。

套利合伙人約安尼斯·奧凡諾斯(Ioannis Orfanos)稱：“我們預(yù)計(jì)雅典的住宅銷售價(jià)格與2020年第一季度相比將有小幅下降，尤其是二手房交易會更加明顯。”

根據(jù)奧凡諾斯提供的數(shù)據(jù)，受疫情影響，2020年最后一個季度全國住宅房產(chǎn)交易量下降了近30%，僅為3734套。他進(jìn)一步解釋說：“原本打算以旅游目的購買房產(chǎn)的國內(nèi)外買家推遲了部分交易，旅行限制是主要原因，而通過黃金簽證計(jì)劃進(jìn)行的交易也出現(xiàn)了相當(dāng)大幅度的下降。”

這份基于大數(shù)據(jù)分析的套利報(bào)告顯示，希臘家庭的購買意愿是歐盟中最低的。經(jīng)濟(jì)暨工業(yè)研究基金會(IOBE)的消費(fèi)者調(diào)查和歐盟執(zhí)委會報(bào)告顯示，只有0.53%的希臘人打算在未來12個月內(nèi)購買新房。

不斷增長的待售房屋庫存證實(shí)了這一趨勢。截至2020年底，待售房屋達(dá)到了228838套，比2019年第四季度增長了近10%。套利分析師將此歸因于這樣一個事實(shí)，即在2020年初，已經(jīng)有更多的住宅資產(chǎn)被掛牌出售，目的是通過黃金簽證計(jì)劃購買，或者由短期租賃的投資者以購房出租的方式出售。

去年，由于疫情的限制，短期租金出現(xiàn)了大幅下降，因此2020年底可供租賃的房產(chǎn)數(shù)量增至67804套，與2019年底的41587套相比，同比增長了63%。(張維)

來源：中國新聞網(wǎng)