據(jù)《高棉時(shí)報(bào)》消息，長期以來，中國和東南亞投資者是柬埔寨房地產(chǎn)的主要買家。近年來，越來越多的西方和歐洲買家開始了解和購買柬埔寨房地產(chǎn)，并認(rèn)為這里的公寓比自己國家的公寓更具投資潛力。

位于金邊的房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)Investor In Property公司首席執(zhí)行官彼得表示，2019年及前幾年，柬埔寨房地產(chǎn)的大多數(shù)外國投資者基本上都是中國人。

他說，截至2024年，由于外部因素，來自中國的投資已大大放緩，并為當(dāng)?shù)毓⑹袌隽粝乱粋€(gè)巨大的空白。

“這一趨勢迫使柬埔寨房地產(chǎn)開發(fā)商將注意力擴(kuò)大到其他國家的投資者，而且這種做法似乎正在發(fā)揮作用。”

彼得認(rèn)為，2024年，他的公司主要為來自美國、歐洲（包括匈牙利、盧森堡、西班牙和俄羅斯）的買家提供服務(wù)。

他說，西方買家現(xiàn)在的詢問量，超過中國和其他亞洲國家的詢問量，這在以前是沒有過的。

“柬埔寨現(xiàn)在的房地產(chǎn)價(jià)格更優(yōu)惠，外國人也擁有完整的所有權(quán)機(jī)制，投資房地產(chǎn)獲利的機(jī)會(huì)更大， ” 他說。

總部位于金邊和暹粒的長期房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)柬埔寨獨(dú)立物業(yè)服務(wù)公司執(zhí)行董事諾普也表示，今年，公司收到許多來自中國以外國家的投資興趣，其中最重要的是日本、英國、澳大利亞、意大利。

“這些投資者的平均預(yù)算為10萬美元，主要想購買住宅式的公寓。”

她說，相比之下，今年的中國買家購買的公寓主要是自用的，并非之前是為了投資。而且，這些中國買家主要在金邊當(dāng)?shù)劂y行業(yè)工作，因此長期在這邊生活。

”來自英國、日本、澳大利亞、意大利的購房者主要是為了純粹的投資，“她指出，這些投資者希望獲得租金回報(bào)、房產(chǎn)升值。

諾普說，隨著投資者的多元化，柬埔寨如今變得越來越像個(gè)國際性的大都市。

據(jù)了解，簽證的復(fù)雜性促使許多投資者尋找新的開始，例如柬埔寨。

現(xiàn)在柬埔寨的簽證價(jià)格實(shí)惠，而且方便，并允許業(yè)主、工人長期居留，可以開設(shè)銀行賬戶、結(jié)婚、購買和租賃財(cái)產(chǎn)或車輛以及聯(lián)合或單獨(dú)開設(shè)公司，這對(duì)在柬埔寨投資房產(chǎn)的國際買家具有強(qiáng)大的吸引力。

此外，生活成本低、質(zhì)量高等優(yōu)勢，讓柬埔寨被評(píng)為世界上最好的退休目的地之一。

來源：高棉時(shí)報(bào)

編譯：小米

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