龔房產、龔房產芳愿望雜貨鋪的讀后感

在上海買房，2023最新政策？

老龔聊房產。

想在上海買房的朋友們，一定要了解一下2023年新的購房政策。今天，我們先講一下上海戶籍的限購政策。

·第一，上海戶籍的單身人士，在上海沒有房子的，是可以買一套住房的。在上海名下已經有房或者于父母名下共有超過2套住房的，則被限購了。

·第二，如果雙方都是上海戶籍的已婚人士，夫妻雙方和父母名下共有4套住房的總量限制。也就是說夫妻和父母名下各有2套住房的，則還可以最多購入2套住房。

·第三，如果夫妻雙方一方是上海戶籍，另外一方是非上海戶籍，則購買首套住房的。房產證可以單獨寫非上海戶籍一個人的名字，但是需要提供滿5年的社保，或者個稅證明。購買第二套房產的，必須上海戶籍的人要上產證，否則也是限購的。

·第四，這里特別要講一下離婚后的購房政策。如果在離婚前，夫妻家庭名下只有一套房產的，則離婚后名下無房產的一方可購一套住房。如果離婚前就限購了，離婚后即使沒有房產的一方，只要離婚不滿3年都限購了。

自2021年的7月24號起，通過贈與的方式轉讓住房的，這個住房自贈與之日起，5年內，仍然計算為這個贈出人的房產名額。

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