贛州二手掛牌房源的增長(zhǎng)量，猶如雨后春筍。

最新數(shù)據(jù)顯示，贛州目前二手房掛牌量已經(jīng)達(dá)到了23028套，相較10月份，增加了640套!

但在這樣競(jìng)爭(zhēng)激烈的樓市環(huán)境下，卻仍有不少房源脫穎而出，上架短短幾天就成交，成交最快的一套房源，剛剛上架不到一天就被秒走。

本期，小編整理了贛州最新二手房成交數(shù)據(jù)，據(jù)數(shù)據(jù)顯示，近一個(gè)月，贛州中心城區(qū)共成交約139套二手房源。

注：本文成交房源統(tǒng)計(jì)周期：2023.10.25-2023.11.25;數(shù)據(jù)手動(dòng)整理，如有紕漏，歡迎指正

成交速度快!上架當(dāng)天就成交!

美的·君蘭半島

近日，位于經(jīng)開(kāi)區(qū)的美的君蘭半島成交了一套建筑面積約129㎡的四房，成交總價(jià)148.5萬(wàn)，成交單價(jià)11512元/㎡，一經(jīng)掛牌當(dāng)天就成交，速度極快。

九里藍(lán)灣

九里藍(lán)灣一套建筑面積約128.84㎡房源，掛牌僅1天便以總價(jià)141.5萬(wàn)，成交單價(jià)僅10983元/㎡，價(jià)格極具性?xún)r(jià)比。

最低成交單價(jià)2550元/㎡!是什么房源?

在成交數(shù)據(jù)中，大多數(shù)成交的房源都是在掛牌價(jià)的基礎(chǔ)上打了折的，只有極少數(shù)房源會(huì)高溢價(jià)或者掛牌價(jià)原價(jià)成交。

部分成交價(jià)很低的房源，主要分為兩類(lèi)，一個(gè)是老破小，一個(gè)是面積較小的剛需產(chǎn)品。

然而，有這么一套房源，成交單價(jià)僅2550元/㎡。這是什么情況呢?

該房源位于老城區(qū)大公路15號(hào)的一套建筑面積為82.38㎡的兩房，成交總價(jià)僅21萬(wàn)，單價(jià)2550元/㎡。

據(jù)平臺(tái)顯示，該小區(qū)均價(jià)為6156元/㎡，有兩套房源正在出售。

寫(xiě)在最后：

臨近年底，贛州二手筍盤(pán)遍地走。

可以看到，上述房源火速成交的背后，還是低價(jià)。

所以說(shuō)，沒(méi)有賣(mài)不動(dòng)的房子，只有賣(mài)不出的價(jià)格，筍盤(pán)依舊很有市場(chǎng)，更多真正有自住需求的剛需，能以更低的門(mén)檻上車(chē)。

但要留意的是，僅僅價(jià)格便宜還不夠，真正的筍盤(pán)要低于同類(lèi)競(jìng)品的市場(chǎng)價(jià)，若是同樣的價(jià)格，就需要滿(mǎn)足地段、學(xué)校和配套更好的條件。

對(duì)剛需而言，買(mǎi)房量力而行，價(jià)格到位了，又能滿(mǎn)足自己的需求，何不出手呢?