歷下區(qū)的盛福的公園上城，為了好賣房，多賣點(diǎn)錢，把最后三棟樓，做了精裝，估計(jì)得漲價(jià)1000每平，價(jià)格可能到24000-25000，現(xiàn)在也開(kāi)始了驗(yàn)資。

我認(rèn)為做成精裝有三個(gè)優(yōu)點(diǎn)

①相對(duì)隔壁的星光城市，做個(gè)精裝的產(chǎn)品能夠吸引留住部分客戶。

②目前精裝修的房子，玖璽城價(jià)格又比較高，雪山和球墨位置很多人又出了歷下區(qū)，距離遠(yuǎn)。

③這里117-140平，總高11層的房子占大多數(shù)，1.9的密度更低，公攤會(huì)偏小一些。

當(dāng)然這個(gè)小區(qū)比較考驗(yàn)后期的物業(yè)服務(wù)，

因?yàn)樾^(qū)抬高16米，車道出行有上下坡，碰到高峰期或者雨雪天氣，可能會(huì)擁堵。這種情況住在南邊靠山的業(yè)主可能有體會(huì)過(guò)[呲牙]。

再就是，靠近地鐵的那一排，以后人流量會(huì)更大，電動(dòng)車停的會(huì)比現(xiàn)在多。

總體來(lái)說(shuō)之前買到毛坯的業(yè)主是優(yōu)點(diǎn)大于缺點(diǎn)的，至于現(xiàn)在做精裝的策略，屬實(shí)是利益最大化了。