原來我們很多買過二手房的朋友都遇到過，明明在網(wǎng)上看到了很便宜的房源，但是打過去一問，房子沒了，這些其實就是虛假房源。而這樣的情況，接下去在嘉興可能就會慢慢消失了，我們嘉興現(xiàn)在有了一個官方的二手房交易平臺，這個平臺一上線，虛假房源就不允許再出現(xiàn)了。

虛假房源在二手房交易市場是比較普遍的現(xiàn)象，我們走訪了解到，目前想要賣出或者買進二手房，大多會通過網(wǎng)站查找房源，而這些房源，有的并不存在，而有的房源其實早就被賣掉了，已經(jīng)從業(yè)10多年的房產(chǎn)經(jīng)紀人沈琳芳說：“網(wǎng)上看看虛假房源確實還是蠻多的，我最近也接到幾個客戶，經(jīng)常問我有沒有便宜的房源，原來網(wǎng)上有些房子很久之前就賣掉了，只是沒有及時撤掉。”

已經(jīng)賣掉的房子，為什么還要繼續(xù)掛上去呢？據(jù)了解，這主要是為了用低價來吸引客戶，等客戶打電話進來咨詢，再推薦其他房源。嘉興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住房改革和保障處副處長俞永平：“這兩年市民反映比較強烈的主要是這個房源的虛假問題，這些虛假房源在找房子的時候帶來很多困惑，甚至有些中介可能是故意把這個房子價格壓低，來獲取購房的信息。”

日前，嘉興市二手房交易服務(wù)平臺上線開始試運行，為的就是進一步規(guī)范嘉興的二手房屋交易秩序，進入到這個平臺，我們看到，這個平臺目前已經(jīng)擁有5個模塊，分別是“購房指南”“掛牌房源”“經(jīng)紀管理”“合同查詢”和“市場信息”，有了這些信息，大家就可以及時、準確、透明地發(fā)布和查找到真實房源了。

原來賣房大家普遍都是“口頭”委托，但是現(xiàn)在不行了，按照規(guī)定，現(xiàn)在都必須經(jīng)過真實的“書面”委托，才能讓中介掛房源、賣房，這樣一來，隨便報個小區(qū)、報個門號就掛牌賣房的流程以后就行不通了，每套房源都要求“實名制”，如果一旦房源賣出，也會及時“下架”，不會出現(xiàn)重復(fù)掛牌的情況。

俞永平解釋，賣方不管委托幾家中介機構(gòu)去銷售同一套房源，最終房源編碼只有一個，大家不用再擔心重復(fù)的問題。目前來自超越、君悅、中亞等全市100多家經(jīng)紀機構(gòu)的160多位經(jīng)紀人機構(gòu)從業(yè)人員已經(jīng)接受了這個新平臺的培訓(xùn)，經(jīng)紀人沈琳芳說她也很期待這個平臺正式上線，“我們中介其實也喜歡這樣子的平臺，買家在這個平臺上找房子的話，也就一目了然，看到這個信息，那就少走了很多冤枉路。”

我們也了解到，嘉興市二手房交易服務(wù)平臺將于9月份正式上線，目前這個平臺上，全市各家備案的經(jīng)紀機構(gòu)也都是“實名制”，交易完成后，還可以對這家經(jīng)紀機構(gòu)的從業(yè)人員進行評價，市民可以表揚、也可以投訴，對于嚴重失信的主體也會受到“黑名單”處理。大家現(xiàn)在就可以搜索“嘉興市房地產(chǎn)公眾服務(wù)平臺”，點擊二手房進入這個新平臺，查看信息了。