贈與房產協議,贈與房產協議有效嗎

贈與合同

贈與人：姓名，性別，出生日期，公民身份號碼：，住址：。

受贈人：姓名，性別，出生日期，公民身份號碼：，住址：。

贈與人與受贈人系母子關系?，F贈與人將下述房屋自愿贈與給受贈人所有，受贈人表示愿意接受。雙方經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。：

第一條 贈與人將自有的房屋（含房屋附屬設施）及該房屋占用范圍內的土地使用權贈與給受贈人。房屋具體狀況如下：位于*****房屋，建筑面積：**平方米，《房屋所有權證》編號：*****號，設計用途：**。相應占用土地使用權面積：****平方米。

第二條 本贈與合同附義務，乙方有義務履行本贈與合同所附義務。贈與人所附義務為：贈與人在有生之年有權利在該房屋內居住，雙方在簽署贈與合同后共同辦理居住權登記。如轉讓出售該房屋的，應征得贈與人同意，并保證贈與人具有固定居所（該居所居住條件應不低于與上述房屋的居住條件）；受贈人有義務扶養贈與人，負責照顧贈與人的生活起居和料理后事。

第三條 贈與人贈與該房屋給受贈人，確定該房屋只屬于受贈人所有，受贈人的配偶不得享有。

第四條 贈與人知曉依據法律規定贈與房屋經公證后不得再單方撤銷贈與。受贈人有下列情形之一的，贈與人可以依法通過訴訟或其他方式要求撤銷贈與：

（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；

（二）對贈與人有扶養義務而不履行；

（三）不履行本贈與合同約定的義務。

第五條 在房屋變更登記前，贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。

第六條 本贈與合同簽署后，贈與人應積極配合受贈人到不動產登記部門辦理房屋變更過戶手續，辦理變更過戶手續所產生的一切稅費由受贈人承擔。

第七條 受贈人違反本合同第二條所約定的義務，未經贈與人同意將房屋出售的，由受贈人按照房屋出售時房屋市價的50%比例賠償給贈與人。受贈人仍有義務履行原贈與所附義務。

第八條 本合同未作規定的，按照《中華人民共和國民法典》的規定執行。

第九條 在履行本合同中發生的一切爭議，由雙方當事人協商解決。協商解決不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條 本合同經雙方簽署后成立并生效。本合同一式二份，雙方各執一份。本合同未盡事宜，經雙方協商一致訂立的補充協議，為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

第十一條 其他補充

無

　　贈與人： 受贈人：

二〇二四 年*月*日