成都鏈家二手房產網,成都鏈家收費標準 二手房

封面新聞記者 方志勇

成都二手房量價齊跌已經是不爭的事實。從成都鏈家地產實際成交數據中，可以看到具有代表性的數據統計。

10月，中心城區二手房成交量環比下滑13.6%，成交均價環比下跌6.8%，近郊板塊成交量下滑6.1%，成交均價環比下跌3.3%，“當下天府新區、高新區二手房成交量偏小，不太具有代表性?！?/p>

圖一：2018年10月成都各區域鏈家二手房買賣成交情況

值得注意的是，今年10月二手房成交價格，與2017年10月二手房成交價格基本持平，“這意味著二手房價格基本回到一年前的行情。”鏈家地產人士提醒。

從行情來看，新房房源搖號也出現兩極分化，位置優勢明顯的部分新房，中簽率依然很低；郊縣及位置較差地段，新房搖號客戶則嚴重不足，“二手房雖然可以直接購買，但價格偏高。容易受到冷落?！?/p>

圖二：2017至今成都鏈家二手住宅成交均價及環比變化情況

鏈家地產研究人士稱，全市成交價大幅下跌主要受以下影響，“市場轉冷，不少業主心理預期走低，整體市場掛牌價回落導致成交價同步走低；另外，我們注意到部分板塊出現大量客戶“撿漏”或“升艙”的情況，部分大幅低于市場價的房源在業主的急于出售下被買單，另有部分剛需客戶希望買到改善房的情況存在，市場成交結構發生變化，拉低整體成交均價?！?/p>

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