二手房的過戶問題一直是困擾著大家的一個大難題，如何才能提高辦事效率早日辦理好房產(chǎn)過戶的相應(yīng)手續(xù)呢？問題出現(xiàn)了就要解決！提高房產(chǎn)過戶的辦事效率很簡單，備齊資料便能免去很多咨詢的時間，讓您以最快的速度辦理好過戶流程，早日拿到房產(chǎn)證。

房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。那么房產(chǎn)過戶需要什么準備哪些資料呢？

房產(chǎn)過戶需要準備的資料：

1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。

2、申請人身份證明。

賣方需要準備的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。

買方需要準備的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

3、房地產(chǎn)權(quán)利證書。

4、有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。

5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。

6、人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件。

8、行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。

9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明。

10、屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)。

11、拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書。

12、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書。

13、收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準文件。

14、國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準文件。

15、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

以上就算是二手房房產(chǎn)過戶需要準備的具體資料，希望能對大家有所幫助。