蕪湖房產新政(蕪湖房產交易政策)

首套房是有要求必須是商品房嗎？婚前男方自己買了房，然后女方和男方結婚后單獨買房可以申請購房補貼嗎？35周歲如何界定？

日前，蕪湖市住建局正式發布《蕪湖市企業引進青年人才購房補貼實施細則》，該消息經大江資訊推文發布后，備受關注。不少市民在微信評論區提出疑問。4月24日，蕪湖市住建局相關部門就部分熱點問題，予以解答。

01

問：如何理解申報條件中的“申請補貼時所在企業依法為其在我市持續繳納企業職工養老保險”及附件3中“申請人社保繳納情況應為簽訂新建商品住房購房合同（網簽）時點的狀態”？

答：申請人在簽訂新建商品住房購房合同（網簽）的上月及申請補貼的上月，均須由我市企業為其繳納養老保險費用，且申請補貼的當月我市企業為其繳納的養老保險為在繳狀態。例如：申請人于2024年4月購房（網簽），2024年8月申請補貼，則2024年3月及7月須能夠查詢到我市企業為其繳納的養老保險記錄，且2024年8月我市企業為其繳納的養老保險為在繳狀態。

02

問：2018年7月1日（含）后由非企業單位為申請人首次繳納社保，但購房及申請時由企業單位繳納企業職工養老保險，是否可以申請該補貼？

答：可以。

03

問：申請人首次領取補貼資金后能否換工作，對換工作的時限是否有要求？

答：首次領取補貼資金后，申請人工作單位發生變更的，需在6個月內與新用人單位簽訂勞動合同并繳納企業職工養老保險，新用人單位仍需為企業性質。

04

問：35周歲怎么界定？

答：如申請人簽訂新建商品住房購房合同（網簽）時點為2024年4月21日，則申請人應在1989年4月21日（含）之后出生。

05

問：申請人戶口是否必須遷來蕪湖？

答：對戶口無限制。

06

問：申請人在無為市、南陵縣、灣沚區、繁昌區購房，該套房屋是否可以申請企業引進青年人才購房補貼？

答：不可以。申請人需在市區（鏡湖區、鳩江區、弋江區、皖江江北新興產業集中區、經濟技術開發區、三山經濟開發區）購買首套普通新建商品住房。

07

問：購買的二手房是否可以申請？

答：不可以。本政策只針對2024年4月21日（含）后在我市市區（鏡湖區、鳩江區、弋江區、皖江江北新興產業集中區、經濟技術開發區、三山經濟開發區）購買的首套普通新建商品住房。

08

問：企業職工養老保險在無為市、南陵縣、灣沚區、繁昌區繳納是否符合條件？

答：可以，企業職工養老保險在我市行政區域內（含所轄縣市區）繳納即可。

09

問：申請人購房時為本科學歷，申請企業引進青年人才購房時已取得研究生學歷，申請材料應提供什么？

答：本科。申請人應為申請人購房時點所持最高學歷。

10

問：申請人在購房時點，在我市房地產交易和不動產登記系統中，有房屋網簽合同記錄和不動產轉移登記信息，但目前申請人名下無房產（含網簽合同），新購的住房是否可以申請?

答：可以，但本人的拆遷安置房轉讓后，新購的住房不可以申請。

11

問：“夫妻雙方均符合條件的，疊加享受最高不超過40萬元”該怎么理解？

答：新購房屋購房時點為夫妻共有，且夫妻雙方均符合申報條件的，可以共同申請，最高享受40萬購房補貼，先申請的一方全額領取補貼，后申請的一方領取剩余補貼。

12

問：2018年7月1日（含）后來蕪工作，外地社保轉入蕪湖后，社保繳納顯示2018年7月1日前，是否可以申請？

答：可以，申請人需提供社保轉入證明。

13

問：2018年7月1日（含）后來蕪工作，2018年7月1日前在校兼職、實習期間繳納社保，是否可以申請？

答：可以，兼職、實習期繳納社保須為全日制學歷畢業生在校期間由實習企業繳納，且在畢業證取得前。

14

問：已享受過人才購房補助等同類型財政補貼政策的人才能否退回補助資金，重新申請該政策？

答：不可以。

▍記者：周一平

▍編輯：邢嘉