鼎福房產;鼎福匯售樓

臺海網6月2日訊（海峽導報記者林泓/文常海軍/圖）昨天上午，廈門市自然資源和規劃局在土地礦產資源交易市場公開出讓并成交三幅商住用地。

這三幅商住用地分別是位于馬鑾灣新城片區2019HP01以及翔部新城片區X2019P04、X2019P05，總用地面積約7.30公頃，總建筑面積14.82萬平方米，起叫總價31.23億元。

值得一提的是，根據出讓公告，上述地塊競得人應在達到預售條件后一個月內一次性申請商品房預售許可證，并一次性全部對外公開銷售。

昨天的拍賣會現場，十多家開發企業參與競拍，其中不乏華潤、保利、萬科、建發、國貿、碧桂園等知名企業。最終，2019HP01地塊被深圳市盛錦投資管理有限公司以總價23.28億元競得，成交樓面價27322元/平方米；X2019P04地塊與X2019P05地塊則皆被北京眾置鼎福房地產開發有限公司競得，總價分別為6.55億元和10.15億元，成交樓面價分別為26518元/平方米和27067元/平方米。

分析

土地市場保持平穩

今年樓市走勢有所回暖，因此早在昨天土拍開拍之前，不少人便看好這三幅地塊，預估樓面價會相比之前相同區域有所升高。但從最終成交價格來看，與今年此前相同區域出讓的地塊相比，成交價并沒有出現太大波動，而是呈現穩中有進的態勢。

從這三幅地塊的區位來看，周邊成熟樓盤多，并且配套資源優質。據廈門土地房產研究中心相關負責人分析，本次出讓的三幅地塊皆為廈門島外各新城難得的優質地塊。這樣的態勢可以看出，目前廈門市土地市場依然保持著健康平穩的良性發展，土地成交價格持續保持在合理區間，同時也充分體現出土地真正的市場價值。