還建房可以辦房產證嗎(新房沒辦房產證可以賣嗎)

武漢還建房交房需要辦理哪些手續?提供哪些材料?繳納哪些費用呢，現在就來了解一下吧：

根據武漢市房管局規定，還建房交房的時候只需要根據開發商的要求辦理驗房手續就可以了。

繳納的費用包括以下幾項：

1、公共維修基金，收取標準如下：2008年11月1日住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。

商品住宅(含經濟適用房和住宅小區內的非住宅及住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為：磚混結構住宅——49元/平方米;無電梯框架結構住宅——55元/平方米;有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米;有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米。

2、物業費，根據戶主與物業公司約定的標準收取。

3、房屋裝修的時候還需要繳納垃圾清運費及裝修押金。

還建房要在五年之后才能辦兩證，為何還建房一定要等到五年之后才能辦兩證?應該如何辦理呢?

還建房之所以要5年才能辦理房產證和土地證，是因為相對周邊的商品房，還建房大多價格比較低廉，為了防止購房者惡意炒房，武漢市房管局規定，還建房必須滿5年之后才可以買賣，買賣就需要，因此，必須滿5年之后才能辦兩證。

還建房滿5年之后，戶主可申請在當地的房管局辦理房產證和土地證。對于在5年之內已經購買了的購房者而言，需要在原戶主辦理了兩證之后，才能進行轉讓手續。

兩證難辦還擔風險江城還建房地下交易藏隱患

有意購買還建房的朋友，因為沒有兩證，購房者在入手還建房時大多存在一定的風險，因此現在的還建房買賣多數是通過仲裁和公證來辦理的，但是這樣的過程也不能完全保證購房者的利益。因此，可以在拆遷早期，將拆遷協議更名，可保障產權問題，不過此時的房屋實體還看不到，也存在一定的風險。