01新房市場(chǎng)分析

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據(jù)新安房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，12月，合肥全市新房共計(jì)網(wǎng)簽成交1409套，成交均價(jià)12504.9元/㎡，其中，市區(qū)成交1326套、均價(jià)16559.9元/㎡，三縣中長(zhǎng)豐成交38套、肥西45套，均價(jià)分別是10300元/㎡、11655元/㎡。

12月，合肥市區(qū)新房網(wǎng)簽備案1326套，環(huán)比上漲33.1%，和去年同期的2809套相比，同比下跌52.8%。市區(qū)新房均價(jià)16559.9元/㎡，環(huán)比上漲14.0%，單價(jià)漲超1.6萬(wàn)元/㎡，和去年同期的12367.3元/㎡相比，同比上漲33.9%。

2017年12月合肥各區(qū)新房網(wǎng)簽成交量與均價(jià)趨勢(shì)。

在查看今年前10個(gè)月的市區(qū)新房成交后發(fā)現(xiàn)，雖然1、2月數(shù)據(jù)受春節(jié)影響，但也超過(guò)了1200套，而且從7月開(kāi)始低于千套。不過(guò)相比較于今年的金九銀十，11月、12的樓市還是挽回了一些頹勢(shì)，今年"金九銀十"總成交僅1421套，還不足去年的1/7。而11、12月合肥樓市的備案均有所回升，其中，11月合肥三縣備案增長(zhǎng)，12月合肥市區(qū)的備案量大幅上漲。

市區(qū)新房均價(jià)出現(xiàn)環(huán)比同比雙雙"上漲"，漲至16559.9元/㎡，環(huán)比上漲14.0%，這也是今年以來(lái)漲幅較高的一次，單價(jià)突破1.6萬(wàn)元/㎡，和去年同期的12367.3元/㎡相比，同比大漲33.9%，濱湖片區(qū)的樓盤(pán)網(wǎng)簽成交占比大是拉高均價(jià)的主因。

2017年12月合肥各區(qū)住宅備案量對(duì)比。

2017年12月合肥各區(qū)住宅備案價(jià)對(duì)比。

分區(qū)域來(lái)看，本月濱湖網(wǎng)簽迎來(lái)大爆發(fā)，高調(diào)成交589套，相比上個(gè)月暴增371套，而長(zhǎng)久以來(lái)一直占據(jù)首位的新站區(qū)本次網(wǎng)簽戰(zhàn)績(jī)則屈居第二，僅備案151套，環(huán)比上月略減71套，此外，瑤海以及廬陽(yáng)的網(wǎng)簽則同樣雙雙破百，達(dá)到150、143套。其他區(qū)域則均未突破百套。

相比11月，三縣占比再度下跌，從59.8%跌至38.4%，共計(jì)網(wǎng)簽成交83套，主要是長(zhǎng)豐縣和肥西縣，分別成交38套、45套，肥東縣由于房管局停止更新，導(dǎo)致沒(méi)有數(shù)據(jù)。

市區(qū)具體區(qū)域房?jī)r(jià)方面，除了瑤海區(qū)房?jī)r(jià)略跌以外，其余區(qū)域房?jī)r(jià)均出現(xiàn)攀升，導(dǎo)致本月合肥房?jī)r(jià)暴漲。其中，蜀山區(qū)均價(jià)16216.0元/㎡，環(huán)比略漲2.4%；廬陽(yáng)區(qū)均價(jià)17899.9元/㎡，環(huán)比大漲23.2%；包河區(qū)均價(jià)17865.6元/㎡，環(huán)比上漲5.9%；瑤海區(qū)均價(jià)13653.4元/㎡，環(huán)比略跌0.3%；高新區(qū)均價(jià)15804.6元/㎡，環(huán)比略漲1.7%；經(jīng)開(kāi)區(qū)均價(jià)14275.0元/㎡，環(huán)比大漲0.9%；政務(wù)區(qū)均價(jià)22827.3元/㎡，環(huán)比上漲2.9%；新站區(qū)均價(jià)11764.0元/㎡，環(huán)比大漲10.0%；濱湖區(qū)均價(jià)19937.0元/㎡，環(huán)比大漲17.6%，漲幅也是最高的。

2017年12月合肥住宅top10。

數(shù)據(jù)顯示，12月，濱湖的淮礦東方藍(lán)海共計(jì)成交了119套，位居全市第一位。除了淮礦東方藍(lán)海以外，濱湖區(qū)還有信達(dá)公園里、萬(wàn)科時(shí)代之光、佳源巴黎都市、文一豪門(mén)金地、置地濱湖雙璽上榜，分別成交116、76、72、71、44套，分別位居第2、3、4、5、7名。此外，瑤海區(qū)的海爾地產(chǎn)·智慧公館、蜀山區(qū)的中國(guó)鐵建青秀城以及經(jīng)開(kāi)區(qū)的世茂翡翠首府則在top10榜單中。

正如預(yù)期一般，2017年的最后一個(gè)月，合肥樓市掀起了一陣"推盤(pán)狂潮"，無(wú)論是新盤(pán)老盤(pán)紛紛加快出貨量，多個(gè)樓盤(pán)甚至在一個(gè)月內(nèi)連續(xù)開(kāi)盤(pán)，力爭(zhēng)在年底沖刺業(yè)績(jī)。據(jù)新安房產(chǎn)網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，2017年12月合肥市至少有30家樓盤(pán)推新，入市房源量超4993套，較11月份推盤(pán)數(shù)量增加8家，房源量多出1987套，環(huán)比增長(zhǎng)66.1%，其中有9家純新盤(pán)屬于首次"亮相"。

從區(qū)域來(lái)看，12月，合肥九區(qū)三縣均有樓盤(pán)推新，這一場(chǎng)面可謂難得一見(jiàn)，也尤其證明了12月合肥樓市房源入市量的大增。

12月合肥開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)統(tǒng)計(jì)。

其中，新站區(qū)有6家樓盤(pán)推新，樓盤(pán)量最多，其次是濱湖區(qū)和蜀山區(qū)均有5家，高新區(qū)有3家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，包河與瑤海區(qū)有2家樓盤(pán)推新，其余區(qū)域均各有1家樓盤(pán)推新。從入市房源量上來(lái)看，濱湖區(qū)則是最多的，達(dá)到1455套，占總房源量的近3成，其中僅合肥萬(wàn)達(dá)城就一次性推出了627套的房源量，單月供貨量可謂充足。其次是新站區(qū)，達(dá)到880套，蜀山區(qū)本月也有522套房源入市，這三個(gè)區(qū)域的房源入市量最多。

最為讓人關(guān)心的當(dāng)然還是價(jià)格方面。從12月推新的樓盤(pán)來(lái)看，無(wú)論是剛需產(chǎn)品還是改善型產(chǎn)品均十分充足。其中，售價(jià)在10000元/㎡以下的樓盤(pán)出現(xiàn)3家，分別是新站區(qū)的家天下北郡和長(zhǎng)虹世紀(jì)榮廷，以及瑤海區(qū)的百大東興家園。而售價(jià)在10000—15000元/㎡以下的樓盤(pán)則有14家，新站區(qū)數(shù)量依然最多為4家，分別是禹洲天河茂、萬(wàn)科皖投天下藝境、綠都少荃府、藍(lán)光林肯頂公園。其次肥東縣2家，為藍(lán)光公園1號(hào)和力高瀾湖前城。

當(dāng)下，有的樓盤(pán)依然受到千人追捧，有的樓盤(pán)則遭到"冷遇"，這讓很多人對(duì)于當(dāng)前的合肥樓市捉摸不定，究竟是熱還是不熱。其實(shí)，我們或許可以從近幾月合肥土地市場(chǎng)的表現(xiàn)獲得答案。從10月份開(kāi)始合肥市多宗居住地塊頻繁流拍，頻繁轉(zhuǎn)掛牌，開(kāi)發(fā)商對(duì)于土地的報(bào)價(jià)和追求積極性明顯下降，由此可以判斷，總體來(lái)說(shuō)，目前的合肥樓市相對(duì)"偏冷"。不少專家認(rèn)為，此時(shí)正是購(gòu)房者入手抄底的好時(shí)機(jī)。

與11月土地市場(chǎng)情況相似，12月合肥又有多宗地塊相繼延期并轉(zhuǎn)掛牌出讓，其中也不乏此前被看好的多宗居住用地，其原因多是由于競(jìng)買人數(shù)量不足造成，這也讓2017年的土地市場(chǎng)蒙上了一絲"涼意"。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年12月份，合肥土地市場(chǎng)共累計(jì)成交13宗地塊，總面積967.5468畝，成功攬金54.32億元。各項(xiàng)數(shù)據(jù)與往年同期對(duì)比均有較大差距，也直接反映出目前的合肥土地市場(chǎng)較此前表現(xiàn)較為"冷淡"。

合肥12月土地成交信息。

據(jù)悉，2016年12月，合肥土地市場(chǎng)賣地15宗1028.29畝，攬金147.55億。2015年12月，合肥土地市場(chǎng)賣地23宗2699.664畝，攬金213.44億元。2014年12月，合肥土地市場(chǎng)賣地21宗1846.8畝，攬金57.5億元。在與近4年歷史同期數(shù)據(jù)對(duì)比中，今年12月份無(wú)論是土地成交總量還是出讓金總額均為最低，且呈現(xiàn)大幅下降趨勢(shì)。其中，土地成交量上僅比2016年12月略減少60.7432畝，但攬金量卻狂減93.23億元，跌幅超過(guò)63.2%。與11月相比較，土地成交量也僅多出58.1758畝，土地出讓金同樣減少，減量為9.62億元，環(huán)比降幅15.05%。平均地價(jià)為561.42萬(wàn)/畝，排在全年單月地價(jià)第8位，較11月份下降141.67萬(wàn)/畝，較2016年12月下降873.51萬(wàn)/畝，地價(jià)跌幅超過(guò)60.87%。種種數(shù)據(jù)均顯示，2017年12月份合肥土地市場(chǎng)的表現(xiàn)較往年要"低迷"許多。

在這13宗成交地塊中，經(jīng)開(kāi)區(qū)的土地成交量最大為4宗619.7088畝;其次是長(zhǎng)豐縣1宗164.778畝;包河區(qū)5宗67.15畝;肥西縣1宗61.87畝;廬陽(yáng)區(qū)2宗54.04畝。從土地類型來(lái)看，住宅類土地成交量占5宗756.6468畝，商業(yè)用地占3宗73.35畝，教育科研用地占5宗137.55畝。

本月，合肥市總共舉行了3場(chǎng)土地拍賣會(huì)，前兩場(chǎng)全部為掛牌出讓地塊，從拍賣會(huì)場(chǎng)面來(lái)看，均沒(méi)有大批房企圍搶地塊的熱鬧場(chǎng)景出現(xiàn)，這與往年也有差異。

12月土拍現(xiàn)場(chǎng)。

讓人印象比較深刻的則是長(zhǎng)豐縣CF201708號(hào)地塊與合經(jīng)區(qū)2017-04、合經(jīng)區(qū)2017-06號(hào)的出讓。

12月13日，包括金輝、金科、萬(wàn)科、碧桂園、大富等7家房企參與長(zhǎng)豐縣CF201708號(hào)地塊的競(jìng)拍，6家房企進(jìn)入下一階段的書(shū)面報(bào)價(jià)階段，最終碧桂園以總價(jià)13.621億元競(jìng)得長(zhǎng)豐縣CF201708號(hào)地塊，單價(jià)827萬(wàn)/畝，樓面價(jià)6199元/㎡。從成交價(jià)格來(lái)看，屬于正常范疇，既不偏高也不偏低。

合經(jīng)區(qū)2017-04地塊成交單價(jià)998萬(wàn)/畝，居住樓面價(jià)6804.51元/㎡，合經(jīng)區(qū)2017-06號(hào)地塊成交單價(jià)1210萬(wàn)/畝，居住樓面價(jià)7260元/㎡，其結(jié)果堪比今年年初濱湖區(qū)、高新區(qū)部分合作地塊。

從這3宗住宅地塊價(jià)格來(lái)看，均保持在相對(duì)合理的水平，與去年底的地價(jià)瘋長(zhǎng)相比，今年年底的合肥土市冷靜了許多。

隨著12月最后一場(chǎng)土拍收官的結(jié)束，2017年全年的土拍任務(wù)也已經(jīng)全部完成。全年，合肥(含九區(qū)四縣一市)土地市場(chǎng)總共成交了122宗地塊，總面積達(dá)11567.1058畝，賣地收入達(dá)815.74億元。

而在即將到來(lái)的1月份，合肥市還將有16宗1221.1969畝土地將出讓。屆時(shí)，包括經(jīng)開(kāi)區(qū)、肥西縣、長(zhǎng)豐縣、瑤海區(qū)、肥東縣在內(nèi)，均有住宅用地將出讓，是否會(huì)扭轉(zhuǎn)目前土市的"低迷"狀態(tài)，讓我們拭目以待!

以上數(shù)據(jù)如需要請(qǐng)咨詢新安房產(chǎn)網(wǎng)客服QQ：1962986660

03市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析

1、安建錦繡花園"尋找最美雙手"啟動(dòng)儀式順利召開(kāi)

12月1日下午，安建·錦繡花園尋找最美雙手啟動(dòng)儀式在安徽水利和順東方國(guó)際會(huì)議中心順利舉行。全國(guó)人大代表、全國(guó)道德模范、中國(guó)好人、感動(dòng)中國(guó)人物劉麗、安徽建工地產(chǎn)合肥同興置業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理劉慧鵬、安徽建工地產(chǎn)合肥同興置業(yè)發(fā)展有限公司副總經(jīng)理趙傳勝、人民網(wǎng)安徽頻道運(yùn)營(yíng)總監(jiān)宮禮、新安房產(chǎn)網(wǎng)運(yùn)營(yíng)總經(jīng)理吳碩廣、新安房產(chǎn)網(wǎng)副總經(jīng)理解正生及百余名公益愛(ài)好者出席本次啟動(dòng)儀式。

點(diǎn) 評(píng)：安建·錦繡花園舉辦此次尋找最美雙手活動(dòng)，旨在通過(guò)本次活動(dòng)，讓更多的人去了解和關(guān)注身邊一直默默奉獻(xiàn)的雙手，去緊握他們，讓他們受到更多的關(guān)注。

2、"發(fā)現(xiàn)新站之美"微攝影大賽專家評(píng)審會(huì)順利舉行

"發(fā)現(xiàn)新站之美"微攝影大賽如今征集已經(jīng)結(jié)束，線上投票還在持續(xù)進(jìn)行中。但是，我們?cè)u(píng)審會(huì)專業(yè)的攝影專家可沒(méi)閑著哦。為了保證本次比賽的公平、公正和專業(yè)性，近日，我們特邀請(qǐng)了三位安徽攝影協(xié)會(huì)的專家，從專業(yè)的視角對(duì)作品進(jìn)行審視指導(dǎo)和打分。

點(diǎn) 評(píng)：評(píng)審會(huì)上，專家認(rèn)真仔細(xì)地觀看每幅作品，對(duì)參賽作品的藝術(shù)性及與新站相關(guān)性等進(jìn)行討論，經(jīng)過(guò)反復(fù)篩選與論證，進(jìn)行打分，后期獎(jiǎng)項(xiàng)也將結(jié)合專家打分進(jìn)行評(píng)選。

3、海上傳奇 幸會(huì)廬陽(yáng)|上坤·海棠四季城市展廳綻放

廬陽(yáng)老城，流不盡的榮華似錦，說(shuō)不完的賞心樂(lè)事。經(jīng)過(guò)精心籌備，12月28日上午，上坤·海棠四季城市展廳優(yōu)雅綻放，為老城再添風(fēng)情。上坤集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)、合肥主流媒體及眾多市場(chǎng)客戶到場(chǎng)，見(jiàn)證項(xiàng)目與城市的首次對(duì)話。28日上午，位于臨泉路與鳳淮路交口北約100米處的上坤·海棠四季城市展廳向城市發(fā)出第一聲問(wèn)候，現(xiàn)場(chǎng)高朋滿座、熱鬧非凡。城市展廳整體風(fēng)格簡(jiǎn)潔而不失風(fēng)采，以優(yōu)雅的待客之道，禮迎廬陽(yáng)。

點(diǎn) 評(píng)：上坤·海棠四季，系出名門(mén)，宛如一顆明珠鑲嵌在廬陽(yáng)的厚土之上。老城心的榮華是它不變的根脈，海派的風(fēng)雅為它披上一層霞衣，演繹出別樣的風(fēng)情。上坤集團(tuán)來(lái)自上海，是深圳盈信投資集團(tuán)成員企業(yè)，成立8年來(lái)立足上海，輻射全國(guó)。集團(tuán)以地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)資產(chǎn)管理、地產(chǎn)基金為主營(yíng)業(yè)務(wù)，堅(jiān)持從使用者的角度出發(fā)，讓生活更宜居，讓業(yè)主更安心。

4、筑勢(shì)|第九屆安徽樓市總評(píng)榜專家評(píng)審會(huì)圓滿落幕

12月28日下午，第九屆安徽樓市總評(píng)榜專家評(píng)審會(huì)在新安房產(chǎn)網(wǎng)隆重舉行，合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)朱德開(kāi)、合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)凌斌等安徽權(quán)威專家學(xué)者以及業(yè)內(nèi)大咖組成了強(qiáng)大的專家評(píng)審團(tuán)陣容，評(píng)選出第九屆安徽樓市總評(píng)榜各獎(jiǎng)項(xiàng)的樓盤(pán)入圍名單。第九屆安徽樓市總評(píng)榜網(wǎng)絡(luò)票選截至12月25日，共計(jì)上線35天，已達(dá)150萬(wàn)人次參與，總票數(shù)達(dá)到900萬(wàn)張，而總瀏覽點(diǎn)擊量則超過(guò)了1000萬(wàn)。當(dāng)然，本次安徽樓市總評(píng)榜各獎(jiǎng)項(xiàng)歸屬，最終將由專家評(píng)審團(tuán)點(diǎn)評(píng)和網(wǎng)友投票結(jié)果相結(jié)合共同決定。其中專家評(píng)審評(píng)選權(quán)重占40%，網(wǎng)絡(luò)投票占60%，從而確保評(píng)選結(jié)果的公平、公正，公開(kāi)。

點(diǎn)評(píng)：評(píng)審會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，秉承公正客觀、全面細(xì)致的評(píng)選原則，各位專家對(duì)獎(jiǎng)項(xiàng)候選樓盤(pán)進(jìn)行了激烈討論。"樓盤(pán)應(yīng)該提升自己的綜合競(jìng)爭(zhēng)力"、"要關(guān)注相同區(qū)域的樓盤(pán)，做到差異化的定位"、"不誠(chéng)信房企的項(xiàng)目，需要進(jìn)行扣分"……評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)苛，評(píng)審環(huán)節(jié)追求極致，力求每一個(gè)獲獎(jiǎng)名單都能得到安徽百萬(wàn)網(wǎng)友的認(rèn)同和支持。在入圍的年度漢字里，各位專家也各抒己見(jiàn)，全方位、多角度、深層次的進(jìn)行研究與討論。

04宏觀市場(chǎng)分析

事件回顧：3月17日，北京發(fā)布樓市調(diào)控新政《關(guān)于完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》。隨后3月26日，北京市接連出臺(tái)多個(gè)延續(xù)性政策，無(wú)論是對(duì)"商住限購(gòu)"、二套房貸認(rèn)定、首付比例、對(duì)"假離婚"的監(jiān)控、對(duì)貸款發(fā)放的限制等，每一項(xiàng)政策嚴(yán)厲程度都是全國(guó)罕見(jiàn)。此后，環(huán)北京地區(qū)的河北省廊坊市、保定市、張家口市等地不同程度的跟進(jìn)政策。更多的地方城市也在隨后時(shí)間內(nèi)陸續(xù)跟進(jìn)，2017年新一輪調(diào)控政策蔓延全國(guó)，密集程度前所未有。截至12月底，年內(nèi)累計(jì)超過(guò)100個(gè)城市以及相關(guān)部門(mén)(縣級(jí)以上)發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控政策，業(yè)內(nèi)統(tǒng)計(jì)的政策發(fā)布次數(shù)超過(guò)250次。僅北京一個(gè)城市發(fā)布的各類型房地產(chǎn)調(diào)控政策就超過(guò)30次，此外上海、廣州、深圳、杭州、成都等其他城市發(fā)布政策密集程度超過(guò)歷年。因此，2017年房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策被稱為"史上最密集"。

點(diǎn) 評(píng)：綜合來(lái)看，各地方程式積極探索建立地方性政策機(jī)制，在相關(guān)部門(mén)對(duì)各地住房、土地和金融市場(chǎng)監(jiān)測(cè)的基礎(chǔ)上，分別做出風(fēng)險(xiǎn)提示或啟動(dòng)調(diào)控加碼措施。調(diào)控范圍從一線、二線擴(kuò)展到三四線，參與城市超過(guò)百個(gè);調(diào)控的手段有限購(gòu)、限貸、限價(jià)、限售、限商等等，層出不窮;調(diào)控的對(duì)象也從開(kāi)發(fā)商延伸到了中介機(jī)構(gòu)，二手房業(yè)主;其他諸如離婚買房、商改住等眾人皆知的擦邊球也迎來(lái)了整頓。全年調(diào)控力度大，時(shí)間長(zhǎng)，可謂空前。

事件回顧：相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2017年11月在全國(guó)35個(gè)城市533家銀行中，有56家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理首套房貸業(yè)務(wù)，較前月新增14家銀行分(支)行。停貸銀行數(shù)量占比達(dá)10.5%，較年初上升近9個(gè)百分點(diǎn)。從區(qū)域來(lái)看，北京、深圳、廣州等一線城市銀行房貸壓力更大，深圳暫停放貸銀行數(shù)量居首，上海較為穩(wěn)定，額度緊張成為年底部分銀行暫停放貸的主要原因。

點(diǎn) 評(píng)：受宏觀調(diào)控政策影響，樓市價(jià)格得到控制，交易量漲幅也開(kāi)始下降，這也影響了全國(guó)住房按揭貸款增長(zhǎng)情況。而年底銀行貸款額度緊縮，部分銀行暫停放貸，這也反過(guò)來(lái)影響需求，進(jìn)一步抑制了按揭貸款的增長(zhǎng)。

事件回顧：經(jīng)過(guò)力度空前的房地產(chǎn)調(diào)控后，明年樓市的動(dòng)向備受關(guān)注。中泰證券李迅雷團(tuán)隊(duì)預(yù)計(jì)，隨著調(diào)控思路的轉(zhuǎn)變，明年房?jī)r(jià)會(huì)呈現(xiàn)穩(wěn)中趨降的走勢(shì)，他看好珠三角和長(zhǎng)三角地區(qū)，人口流失的京津冀地區(qū)相對(duì)乏力。李迅雷預(yù)計(jì)，2018年樓市將相對(duì)疲軟，房產(chǎn)稅出臺(tái)的概率仍不大。預(yù)計(jì)在2017年商品房銷量創(chuàng)下歷史新高后，2018年銷量將出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。不過(guò)他同時(shí)也指出，一二線城市的剛需、三四線城市的棚改，以及人口流動(dòng)，都能適當(dāng)拉動(dòng)需求。一二線仍有大量住房剛需尚未滿足，三四線仍有大量的棚戶區(qū)需要改造，許多農(nóng)業(yè)人口還有進(jìn)城購(gòu)房需求，在一定程度上可推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，同時(shí)也適度拉動(dòng)總需求。在談到樓市調(diào)控思路時(shí)，李迅雷團(tuán)隊(duì)則指出，現(xiàn)在整體房地產(chǎn)調(diào)控的思路已經(jīng)發(fā)生了重大轉(zhuǎn)變，從需求側(cè)轉(zhuǎn)向了供給端，平穩(wěn)房?jī)r(jià)和提高供給是未來(lái)房地產(chǎn)調(diào)控的兩個(gè)目標(biāo)。

點(diǎn) 評(píng)：長(zhǎng)三角實(shí)現(xiàn)了人口從核心城市向周邊的擴(kuò)散，珠三角廣州和深圳等核心城市人口集聚力不斷強(qiáng)化。過(guò)去五年，浙江、福建、四川、安徽三四線的人口凈流入更為明顯，這些地區(qū)將迎來(lái)"人口繁榮"。華東、西南、中部的三四線城市或迎來(lái)中期的"人口繁榮"。具體來(lái)看，比如浙江的湖州、金華等;附近的泉州、漳州;四川的綿陽(yáng)、廣元、安徽的蚌埠等。

事件回顧：11月30日，合肥市包河經(jīng)開(kāi)區(qū)召開(kāi)改革和創(chuàng)新發(fā)展新聞發(fā)布會(huì)，會(huì)上，包河經(jīng)開(kāi)區(qū)黨工委書(shū)記、管委會(huì)主任蔣兵透露，駱崗機(jī)場(chǎng)有望打造中央商務(wù)板塊，目前正在對(duì)該板塊設(shè)計(jì)規(guī)劃進(jìn)行全球招標(biāo)。記者了解到，包河經(jīng)開(kāi)區(qū)在全省162個(gè)省級(jí)以上開(kāi)發(fā)區(qū)(其中國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)21個(gè))綜合考評(píng)中，位居第15名，進(jìn)入全省開(kāi)發(fā)區(qū)第一梯隊(duì)。最近，包河經(jīng)開(kāi)區(qū)還在對(duì)花園大道進(jìn)行綠化提升，提升范圍西起包河大道、東至巢湖南路，全長(zhǎng)6.1公里，設(shè)計(jì)理念從視覺(jué)體驗(yàn)、心理感受、文化熏陶、設(shè)施利用等感受"城市街景"。蔣兵表示，目前，合肥市正在對(duì)駱崗機(jī)場(chǎng)中央商務(wù)板塊設(shè)計(jì)規(guī)劃進(jìn)行全球招標(biāo)。

點(diǎn) 評(píng)：包河經(jīng)開(kāi)區(qū)將以環(huán)巢湖科創(chuàng)走廊區(qū)為牽動(dòng)，規(guī)劃打造花園大道科創(chuàng)廊道、十五里河高品質(zhì)生活廊道;打造"五大板塊"，即駱崗機(jī)場(chǎng)中央商務(wù)板塊、花園大道以南科創(chuàng)文創(chuàng)板塊、傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)域高技術(shù)服務(wù)業(yè)板塊、汽車及智能制造板塊、港口供應(yīng)鏈創(chuàng)新服務(wù)板塊。

事件回顧：12月26日起，軌道交通2號(hào)線正式開(kāi)通，合肥軌道交通邁入換乘時(shí)代。2號(hào)線開(kāi)通之后，合肥軌道交通第一輪建設(shè)規(guī)劃目標(biāo)任務(wù)正式完成，這標(biāo)志著合肥市軌道交通將正式跨入"雙線運(yùn)營(yíng)、多線建設(shè)"新階段。發(fā)車間隔更短、列車開(kāi)行速度更快、車輛更舒適、購(gòu)票方式更多樣……與開(kāi)通滿1年的1號(hào)線相比，2號(hào)線這次進(jìn)步可謂相當(dāng)明顯。軌道交通2號(hào)線全線共設(shè)車站24座。這些站點(diǎn)由東向西分別是：三十埠站~王崗站~龍崗站~東二十埠站~漕沖站~東七里站~東五里井站~三里街站~大東門(mén)站~四牌樓站~三孝口站~安農(nóng)大站~三里庵站~五里墩站~西七里塘站~十里廟站~科學(xué)大道站~天柱路站~大蜀山站~蜀山西站~振興路站~汽車西站~桂莊站~南崗站。

點(diǎn) 評(píng)：2號(hào)線開(kāi)通運(yùn)營(yíng)后，平均運(yùn)行速度將由試運(yùn)行期間的30.63公里/小時(shí)提高至33.37公里/小時(shí)，這一平均速度比1號(hào)線也快了不少。2號(hào)線列車平均單程旅行時(shí)間也將由試運(yùn)行時(shí)期的54分23秒，縮短至49分55秒。

事件回顧：在網(wǎng)站上掛出租房信息，都要承擔(dān)電話被"打爆"的可能性，往往還會(huì)泄露個(gè)人信息。而合肥即將上線的住房租賃交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)，將設(shè)置"虛擬號(hào)碼"來(lái)保障信息安全。11月1日，記者從安徽合肥公共資源交易中心了解到，合肥市已經(jīng)開(kāi)始啟動(dòng)招標(biāo)住房租賃交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)軟件(以下簡(jiǎn)稱"租賃平臺(tái)")，并要求11月30日前完成研發(fā)、通過(guò)測(cè)試并能上線運(yùn)行。根據(jù)此前披露的信息，租賃平臺(tái)年底就將上線。

點(diǎn) 評(píng)：對(duì)于市民來(lái)說(shuō)，未來(lái)可以"地圖找房"。租賃平臺(tái)將通過(guò)GIS平臺(tái)以城區(qū)、商圈、小區(qū)為篩選條件在地圖中查找租賃房源進(jìn)行展示。承租、合同管理也可以在平臺(tái)上完成。承租人可通過(guò)網(wǎng)頁(yè)和移動(dòng)終端進(jìn)行租賃房源查找和在線簽訂合同，合同簽訂后在租賃平臺(tái)內(nèi)通過(guò)支付平臺(tái)實(shí)現(xiàn)押金和租金的免手續(xù)費(fèi)支付并實(shí)時(shí)到賬。