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2019年1-4月，雷州市全市完成固定資產投資12.51億元，同比增長36.6％，增速高于上年同期9.9個百分點，增速排位第一。房地產開發投資完成7.44億元，同比增長4.02倍，主要得益于今年開工建設的房地產開發項目較多。商品房銷售面積6.81萬平方米，同比增長67.6％；商品房銷售額6.03億元，同比增長245.1％。

2019年雷州房地產市場表現頗為亮眼，近日，房小湛實地踩盤雷州各大主要在建樓盤，為大家呈現雷州房地產開發最新進展！

方圓·雷州小城之春

方圓.雷州小城之春項目位于雷州市東四路與工業一路交叉處，總用地面積98171.02平方米，容積率為3.0，總計容面積為294513.06平方米，計劃分三期開發。

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項目動態：方圓·雷州小城之春項目于2018年首次開盤，目前已開盤樓棟為1-15號樓，前期開盤的1-8樓棟已售罄。9-15棟樓在售約108-149㎡三房至五房單位，均價6500元／㎡。10套建面約45-44㎡臨街商鋪即將開售，目前登記5萬抵10萬。

效果圖

小區實景圖

項目實景圖

方圓·雅頌御府

方圓.雅頌御府項目位雷州工業大道與工業四路交叉處東南側（新體育館旁），總用地面積104265平方米，容積率為3.20，總建筑面積為399925.84平方米。項目分3期開發，共19棟住宅樓，1-18號樓32層，19號樓28層。

項目動態：方圓·雅頌御府首期主推96-137㎡三至五房單位，目前正在進行主體工程建設。

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卓越·御湖灣

卓越御湖灣項目位于于207國道西側，占地面積73033.30平方米，容積率為3.2，總計容面積為336100平方米，規劃建設16棟住宅及1所幼兒園。據了解，該地塊在2018年8月24日由湛江市卓越宏駿房地產開發有限公司以總價4.3274億元、樓面地價1852元／平方米競得，投資總額為14億元，是卓越集團在湛江的第二個項目。

項目動態：卓越·御湖灣項目首期于2019年5月18日開盤，開盤樓棟為1號樓。在售112-137㎡3＋1、4＋1戶型單位，均價6800元／㎡。1號樓即將封頂，5、8號樓預計2019年9月份推出。

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世耀中心城

世耀中心城位于207國道與西九路交匯處（人民公園西側），占地面積為100000平方米，總建筑面積600000平方米，擬建高層住宅36棟，五星級酒店及5A寫字樓1棟，商業步行街，綜合商業體，幼兒園等配套設施的一體化綜合體。

項目動態：世耀中心城目前主推二期3-6號樓建面約82-179㎡兩至六房單位，誠意登記火熱進行中。

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明潤幸福園

明潤幸福園位于雷州群眾大道198號（雷州市原農機一廠地塊），規劃用地面積30319.4平方米，總建筑面積139308.75平方米，容積率為3.8，綠地率25％，總戶數840戶，機動車位667個（地面車位166個，負一層車位501個）。擬建9棟住宅樓，其中5＃、6＃、7＃棟為17層，1＃、3＃棟為26層，2＃棟為27層，8＃棟為28層，9＃棟為4層輔助用房。

項目動態：明潤·幸福園主推87-171㎡二至五房單位，現可免費辦理vip登記享受額外99折，誠意登記享開盤額外98折，預計11月開盤。

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中控·御景灣

中控·御景灣項目位于雷州市雷城鎮下廣路，分為A、B兩塊地塊，其中A地塊占地面積為20777.46平方米；B地塊占地面積為10989.99平方米。據悉，A、B地塊在2017年11月16日由雷州市虹順房地產有限公司以總價5953萬元競得，該項目將計劃歷時2至3年開發。據了解，中控御景灣項目于2018年11月18日正式開工，是由中控地產（廣州有限公司）和北京市第三建筑工程有限公司，與雷州市虹順房地產有限公司聯手開發。

效果圖

據房小湛現場實探，目前中控御景灣項目處于停工狀態。

項目廣告牌

糖廠院內實景圖

中控御景灣項目部

而在項目部旁邊立了一塊公示牌，從公示牌上的文件顯示，該項目由于土地所有權的問題尚未解決，因而導致工程無法正常施工。

公示牌

謙和·城市廣場

謙和·城市廣場位于雷州西湖大道305號，由雷州市謙和房地產開發有限公司開發，項目占地面積為15794.93平方米，建筑面積為60387.44平方米，容積率為3.04。由6棟電梯房組成，1、5、6號樓28層，2、3、4號樓29層；1樓商鋪，2樓超市，3樓花園，4樓以上住戶。項目動態：謙和·城市廣場已售罄。

效果圖

項目實景圖