為有效解決我縣中等偏下收入家庭住房困難問題，根據(jù)縣政府工作安排，決定啟動(dòng)麗景花園限價(jià)商品住房銷售工作?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、房源及地下車位基本情況

本次限價(jià)商品住房及地下停車位均位于靖邊縣新區(qū)麗景花園小區(qū)內(nèi)，房屋均為全產(chǎn)權(quán)房，產(chǎn)權(quán)期限為70年（以土地證發(fā)證時(shí)間為起始時(shí)間）。具體房源及地下停車位詳見麗景花園房源及地下停車位明細(xì)表。

二、銷售對(duì)象及原則

（一）銷售對(duì)象

本次限價(jià)商品住房的銷售對(duì)象為：一是保障性住房輪候?qū)ο螅矗簹v年已取得保障性住房資格且未取得房源的保障對(duì)象；二是保障性住房輪候?qū)ο笊曩徍笕杂惺Ｓ喾吭吹?，將面向全縣中等偏下住房困難家庭進(jìn)行銷售。

本次地下停車位的銷售對(duì)象為：一是優(yōu)先保障已取得麗景花園限價(jià)商品住房申報(bào)資格的申請(qǐng)人；二是已取得麗景花園限價(jià)商品住房認(rèn)購資格的申請(qǐng)人認(rèn)購后仍有剩余停車位的，將面向其他麗景花園小區(qū)住戶及其他人員進(jìn)行銷售。

(二)銷售原則

（1）對(duì)于保障性住房輪候?qū)ο螅匆?guī)定程序登記并繳納選房定金后優(yōu)先參與搖號(hào)選房；

（2）對(duì)于非保障性住房輪候?qū)ο髮?shí)行預(yù)登記，預(yù)登記符合申報(bào)條件的，在保障性住房輪候?qū)ο筮x房后仍有剩余房源的，繳納選房定金后按照程序參與搖號(hào)選房；

（3）對(duì)于非保障性住房輪候?qū)ο笪绰男蓄A(yù)登記手續(xù)的申報(bào)對(duì)象，符合申報(bào)條件的，在上述（1）、（2）項(xiàng)中申報(bào)后仍有剩余房源的，繳納選房定金后按照程序參與搖號(hào)選房；

（4）特價(jià)房由申報(bào)對(duì)象優(yōu)先選擇，此部分房源不參與搖號(hào)選房，申購后仍有剩余的，納入總房源中；

（5）地下停車位直接按照認(rèn)購順序進(jìn)行銷售，不進(jìn)行搖號(hào)銷售。

三、銷售價(jià)格及付款方式

（一）銷售價(jià)格

靖邊縣麗景花園限價(jià)商品住房銷售價(jià)格按照均價(jià)最高不超過3425.65元/㎡的價(jià)格執(zhí)行，并考慮采光、樓層等因素，合理確定樓層差價(jià)；麗景花園地下停車位銷售價(jià)格按照不高于9萬元/個(gè)的價(jià)格執(zhí)行。

（二）付款方式

（1）對(duì)于申報(bào)人采取一次性付款的，享受9.5折的購房優(yōu)惠；

（2）對(duì)于申報(bào)人需要辦理住房公積金貸款的，按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行；

（3）對(duì)于申報(bào)人需要辦理分期付款的，需一次性首付50%購房款，剩余部分可在森達(dá)公司辦理分期付款。分期付款需滿足條件：一是辦理分期人員年齡不能超過50周歲，分期年限在5-10年內(nèi)；二是需黨政企事業(yè)單位工作、征信良好且有穩(wěn)定收入的工作人員進(jìn)行擔(dān)保；三是分期付款利息執(zhí)行年利率5.50%，采用等額本息還款法還款；四是對(duì)于辦理住房公積金貸款以及分期付款的申報(bào)人，需要用房產(chǎn)證進(jìn)行抵押和質(zhì)押。

四、申報(bào)條件

（一）登記條件

（1）對(duì)于保障性住房輪候?qū)ο笊陥?bào)的，持本人身份證、空號(hào)券或準(zhǔn)入通知書直接到靖邊縣政務(wù)大廳2樓101號(hào)窗口申報(bào)登記;

（2）對(duì)于非保障性住房輪候?qū)ο筮M(jìn)行預(yù)登記的，持本人身份證原件到靖邊縣政務(wù)大廳2樓101號(hào)窗口申報(bào)登記。

（二）登記時(shí)間和地點(diǎn)

（1）登記時(shí)間：2019年9月10日起至2019年10月10日止，逾期不予受理;

（2）登記地點(diǎn)：靖邊縣政務(wù)大廳2樓101號(hào)窗口。

五、選房程序

（一）選房

對(duì)于已繳納選房定金的申報(bào)人，采取電腦搖號(hào)的方式進(jìn)行選房。

（二）選房定金繳納

對(duì)于取得資格的申報(bào)人，在電腦搖號(hào)前需繳納選房定金3萬元后才可參與搖號(hào)選房；對(duì)于選房后搖取到房源的，選房定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為首付款；對(duì)于選房后搖取到空號(hào)的，選房定金予以無息退還。

六、相關(guān)要求

申報(bào)人在取得限價(jià)商品住房購買資格后，未能在規(guī)定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行選房的，視為自動(dòng)放棄，取消其申報(bào)資格，申報(bào)人所繳納定金不予退還；申報(bào)人購房和交付房款必須按規(guī)定時(shí)限和程序辦理，逾期不履行有關(guān)手續(xù)的，視為自動(dòng)放棄購房資格，申報(bào)人繳納定金不予退還。

七、監(jiān)督舉報(bào)電話

縣監(jiān)察委員會(huì)：0912-4643015

縣麗景花園限價(jià)商品住房銷售工作組：0912-4622161

縣住房保障管理中心：0912-4619558

電子郵箱：jbzbzx@163.com

靖邊縣住房保障管理中心

2019年8月30日