綿陽(yáng)人，你在買(mǎi)房過(guò)程中，有沒(méi)有遇到這樣的情況：未取得商品房預(yù)售許可就要求交購(gòu)房款或者變相交款、變相銷(xiāo)售，項(xiàng)目剛開(kāi)盤(pán)房源就所剩無(wú)幾，人為制造房源緊張氣氛，二手房買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)合同不規(guī)范……

近段時(shí)間以來(lái)，綿陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房監(jiān)科、市城建監(jiān)察支隊(duì)聯(lián)合對(duì)這些群眾反映強(qiáng)烈的問(wèn)題進(jìn)行了摸底調(diào)查，約談了14家房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)。

經(jīng)過(guò)調(diào)查核實(shí)后，根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定，對(duì)11家存在上述違規(guī)行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)專(zhuān)門(mén)發(fā)文通報(bào)，進(jìn)行相應(yīng)處理，并在全市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理工作會(huì)議予以點(diǎn)名批評(píng)。

綿陽(yáng)市金海企業(yè)有限責(zé)任公司

綿陽(yáng)市宏杰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

(聯(lián)合開(kāi)發(fā)金海南城首座項(xiàng)目6號(hào)樓)

存在問(wèn)題：誘導(dǎo)業(yè)主購(gòu)買(mǎi)車(chē)位鎖定未辦理預(yù)售許可房源方式，捆綁銷(xiāo)售，變相銷(xiāo)售商品房。

處理情況：責(zé)成整改，撤回違規(guī)宣傳內(nèi)容，退還違規(guī)收取的費(fèi)用，暫停網(wǎng)簽服務(wù)權(quán)限30天，扣除企業(yè)誠(chéng)信分值5分;并依法立案查處。

四川博睿行地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司

四川共贏房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司

(代理金海南城首座項(xiàng)目6號(hào)樓銷(xiāo)售)

處理情況：責(zé)成整改，撤回違規(guī)宣傳內(nèi)容，退還違規(guī)收取的費(fèi)用;并依法立案查處。

綿陽(yáng)西部冷都投資有限公司

(開(kāi)發(fā)的西部冷都項(xiàng)目8號(hào)樓)

存在問(wèn)題：在未取得預(yù)售許可證的情況下，收取排號(hào)費(fèi)、違規(guī)宣傳(包租包管理)。

處理情況：責(zé)成整改，撤回違規(guī)宣傳內(nèi)容，對(duì)當(dāng)事員工進(jìn)行嚴(yán)肅處理，暫停網(wǎng)簽服務(wù)權(quán)限30天，扣除企業(yè)誠(chéng)信分值5分;并依法立案查處。

綿陽(yáng)鋼運(yùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司

存在問(wèn)題：未經(jīng)相關(guān)產(chǎn)權(quán)人授權(quán)，擅自發(fā)布有關(guān)“瑞陽(yáng)·首座”房源信息，擾亂市場(chǎng)秩序，造成不良影響。

處理情況：責(zé)成整改，撤回違規(guī)宣傳內(nèi)容，暫停網(wǎng)簽服務(wù)權(quán)限30天;并依法立案查處。

綿陽(yáng)市樓蘭房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

存在問(wèn)題：為不具備交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，二手房買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)合同不規(guī)范。

處理情況：責(zé)成整改，關(guān)閉網(wǎng)簽服務(wù)權(quán)限15天。

綿陽(yáng)市百亞房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

綿陽(yáng)輝騰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

存在問(wèn)題：未經(jīng)委托人書(shū)面同意對(duì)外發(fā)布房源信息，二手房買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)合同不規(guī)范，《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)》已過(guò)期。

處理情況：責(zé)成整改，限期1個(gè)月內(nèi)辦理備案，備案完成后，關(guān)閉網(wǎng)簽服務(wù)權(quán)限15天。

綿陽(yáng)市南城房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

存在問(wèn)題：二手房買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)合同不規(guī)范，為不具備交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，未取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)》。

處理情況：責(zé)成整改，限期1個(gè)月內(nèi)備案，備案完成后，關(guān)閉網(wǎng)簽服務(wù)權(quán)限15天。

綿陽(yáng)市萬(wàn)家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

存在問(wèn)題：二手房買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)合同不規(guī)范，并未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意進(jìn)行網(wǎng)簽。

(綿陽(yáng)城建)

編輯：郭成