買了新房，也已經(jīng)入住幾年了，可是這房屋的不動(dòng)產(chǎn)證卻遲遲不能辦理。面對(duì)有房無(wú)證的情況，一些購(gòu)買了金鳳區(qū)鼎極大院二期房子的業(yè)主心里很不安，究竟怎么回事？

　　位于金鳳區(qū)的鼎極大院項(xiàng)目，共分為三期進(jìn)行建設(shè)。其中的二期項(xiàng)目從2014年年底陸續(xù)向業(yè)主交付使用。據(jù)2016年裝修入住新房的王先生介紹，當(dāng)時(shí)住進(jìn)新房沒(méi)多久，他就曾問(wèn)過(guò)開(kāi)發(fā)公司何時(shí)能辦理不動(dòng)產(chǎn)證，當(dāng)時(shí)工作人員沒(méi)能給出明確時(shí)間。

　　據(jù)介紹，鼎極大院二期共建有四棟住宅樓，除了王先生購(gòu)買的5號(hào)樓，還有16、17和20號(hào)樓，目前購(gòu)買了二期房子的業(yè)主都無(wú)法辦理房屋的不動(dòng)產(chǎn)證。“我們問(wèn)開(kāi)發(fā)公司，他們說(shuō)把手續(xù)已經(jīng)提交有關(guān)部門，等審批呢。說(shuō)2020年12月底就能辦不動(dòng)產(chǎn)證，但一直到現(xiàn)在還是辦不了，究竟啥原因，我們具體也不是很清楚。”對(duì)于遲遲無(wú)法辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)證的原因，業(yè)主們也是各有說(shuō)法，究竟真實(shí)情況是什么樣，他們不得而知，對(duì)此他們希望能盡快得到一個(gè)明確說(shuō)法，鼎極大院二期目前辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)證的相關(guān)工作究竟進(jìn)展到了哪一步？

　　開(kāi)發(fā)商：施工單位提前撤場(chǎng)導(dǎo)致二期無(wú)法驗(yàn)收 目前正在積極準(zhǔn)備相關(guān)資料

　　那么目前鼎極大院二期的房子究竟為何遲遲辦理不了不動(dòng)產(chǎn)證呢？面對(duì)業(yè)主的疑惑，記者找到了開(kāi)發(fā)商——銀川力鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

　　據(jù)銀川力鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司鼎極大院項(xiàng)目工程部部長(zhǎng)杜剛介紹，鼎極大院二期項(xiàng)目是2013年開(kāi)始施工的，到了2016年在裝飾工程還沒(méi)有完成的情況下，施工單位因?yàn)樽陨淼馁Y金問(wèn)題而提前撤場(chǎng)，雖然當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)公司找來(lái)施工隊(duì)伍完成了后續(xù)工作，但是因?yàn)槭┕挝坏碾x場(chǎng)，導(dǎo)致鼎極大院二期的4棟住宅樓遲遲無(wú)法進(jìn)行竣工驗(yàn)收的工作。“現(xiàn)在造成業(yè)主辦不了證的最主要原因是施工的承包人離場(chǎng)，造成后續(xù)的施工資料整個(gè)都沒(méi)辦法取回，也沒(méi)辦法進(jìn)行整理，如果施工資料整理不齊全， 就沒(méi)辦法進(jìn)行消防驗(yàn)收和最終的工程竣工驗(yàn)收。”

　　按照合同約定，這些都是應(yīng)該由總承包單位來(lái)完成的，現(xiàn)在施工單位沒(méi)有做到這一點(diǎn)，那下一步就由我們建設(shè)單位趕今年5月1日之前，把相關(guān)實(shí)驗(yàn)資料取回來(lái)，然后交給資料員整理齊全以后送到質(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。”

　　杜剛說(shuō)，去年在他們的努力下，已經(jīng)取回了鼎極大院二期四棟樓的消防驗(yàn)收資料，并在去年11月份進(jìn)行了消防的檢測(cè)工作。“到4月份，這些樓的消防檢測(cè)合格證書可能就能辦理下來(lái)，到時(shí)候我們就積極把這四棟樓的資料報(bào)送給質(zhì)監(jiān)部門，進(jìn)行最終的消防驗(yàn)收。”而針對(duì)竣工驗(yàn)收涉及到的其它相關(guān)資料，杜剛說(shuō)他們將爭(zhēng)取在今年的5月底之前全部取回，同時(shí)也會(huì)對(duì)消防驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收的進(jìn)展情況，及時(shí)在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示。

　　質(zhì)監(jiān)部門：已向建設(shè)單位下發(fā)整改通知 將督促其盡快提交資料

　　對(duì)于業(yè)主鬧心的問(wèn)題，采訪中，銀川力鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司召集公司相關(guān)部門負(fù)責(zé)人向記者說(shuō)明了情況，并表示會(huì)積極推進(jìn)相關(guān)工作，力爭(zhēng)在今年上半年向質(zhì)監(jiān)部門遞交全部的資料。隨后針對(duì)相關(guān)情況，記者也找到銀川市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站金鳳區(qū)分站進(jìn)行核實(shí)了解。

　　據(jù)銀川市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站金鳳區(qū)分站監(jiān)督員劉斌介紹，鼎極大院項(xiàng)目共建有15棟住宅樓，目前只有一期的住宅樓、以及1-2號(hào)綜合樓、21號(hào)幼兒園已經(jīng)在2019年完成了竣工驗(yàn)收的備案工作。“其中三期工程共有4棟樓，現(xiàn)在7號(hào)、8號(hào)、9號(hào)3棟樓建設(shè)單位已經(jīng)向我們提交了施工資料，我們正在進(jìn)行施工資料的審核，二期工程的4棟住宅樓，目前建設(shè)單位還沒(méi)有向我們提交資料。”劉斌說(shuō)，一個(gè)項(xiàng)目的施工結(jié)束后，交給業(yè)主的房子質(zhì)量、消防等方面是否合格，必須要經(jīng)過(guò)驗(yàn)收，而無(wú)論是消防驗(yàn)收還是最后的竣工驗(yàn)收，除了要實(shí)地踏勘以外，還需要看建設(shè)單位遞交的相關(guān)資料是否齊全、合乎要求。

　　由于銀川力鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司將未進(jìn)行驗(yàn)收的房子就交付給了業(yè)主，劉斌告訴記者，他們已向建設(shè)單位下發(fā)了《建設(shè)工程整改通知書》，要求開(kāi)發(fā)企業(yè)盡快整改，達(dá)到工程驗(yàn)收的相關(guān)條件。

　　銀川新聞網(wǎng)記者 朱紅杰　李哈倫