消費日報網(wǎng)河南頻道訊 2014年，新華網(wǎng)《中央廣場借內(nèi)部認購之名違規(guī)銷售》為題，報道了河南宏江房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司開發(fā)的位于棉紡西路宏江中央廣場的項目在施工和預售方面出現(xiàn)的違規(guī)問題，鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察大隊于，2014年7月對該項目開發(fā)公司進行了立案調(diào)查，

2015年6月本網(wǎng)接多名消費者投訴：宏江中央廣場在五證不全的情況下進行施工建設(shè)和內(nèi)部認購欺騙消費者等問題，本網(wǎng)工作人員對宏江中央廣場營銷中心進行了暗訪，據(jù)營銷中心工作人員介紹說：該項目房產(chǎn)一期工程2016年底即可竣工交房，二期項目地基已打好，可于2017年交房驗收，一期工程房源已基本預售完，現(xiàn)階段正在對二期的房產(chǎn)進行預售及內(nèi)部認購。并說一期工程的13號樓部分房源當時是給鄭州市規(guī)劃局以低于市場銷售價的價格，進行內(nèi)部認購的房子。

對于，消費者提出的該開發(fā)商五證不全的問題，該工作人員這樣解釋說：現(xiàn)有：《國有土地使用證》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;而《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》及《商品房預售許可證》正在辦理。眾所周知，商品房的預售必須要具備鄭州市住房保障房產(chǎn)管理局簽發(fā)的《商品房預售許可證》才可進行預售，而獲得預售證的前提是以辦理完善《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》，需五證齊全。然而，河南宏江房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司連《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，《建筑工程施工許可證》都沒審批下來的情況下貿(mào)然施工。《建筑工程施工許可證》是建設(shè)項目合法開工的有效憑證，也就是所謂的項目開工證，沒有此證不得開工建設(shè)，沒有此證的房子屬于違章建筑。然而在現(xiàn)場看到一期二期工程施工依然進行;售樓部現(xiàn)場依然人員爆滿，正常銷售。

如此現(xiàn)象，在宏江中央廣場長達幾年的施工建設(shè)、銷售、內(nèi)部認購的過程中，出現(xiàn)的違規(guī)行為，竟然沒有任何相關(guān)職能部門給于制止，就此問題。本網(wǎng)工作人員電話聯(lián)線了鄭州市規(guī)劃局及房管局的相關(guān)部門，均被告知不清楚和不知道。截止本網(wǎng)發(fā)稿前，未接到規(guī)劃部門和房管部門的任何回復。

對于“宏江“出現(xiàn)的諸多問題如何才能解決，百姓的切身利益如何才能得到保障、作為宏江中央廣場的房地產(chǎn)開發(fā)商，理應遵守先批后建的相關(guān)規(guī)定，這既是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的底線，更是法律設(shè)置的紅線，任何單位和個人都應遵守和執(zhí)行，對于規(guī)劃局的內(nèi)部低價認購和該房產(chǎn)的違規(guī)現(xiàn)象是否存在著某種關(guān)聯(lián)交易關(guān)系。。。本網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注、跟蹤報道。