房產(chǎn)債權(quán)轉(zhuǎn)讓(房產(chǎn)債權(quán)轉(zhuǎn)讓流程)
來源:iCourt法秀、最高人民法院司法案例研究院
轉(zhuǎn)自:山東高法
特別提示:凡本號(hào)注明“來源”或“轉(zhuǎn)自”的作品均轉(zhuǎn)載自媒體,版權(quán)歸原作者及原出處所有。所分享內(nèi)容為作者個(gè)人觀點(diǎn),僅供讀者學(xué)習(xí)參考,不代表本號(hào)觀點(diǎn)
債權(quán)轉(zhuǎn)讓具有其特殊性,一般至少涉及三方主體及三個(gè)法律關(guān)系,在訴訟與執(zhí)行中往往會(huì)受到合同相對(duì)性或?qū)張?zhí)分離等相關(guān)規(guī)則的約束,導(dǎo)致司法實(shí)踐中對(duì)一些問題形成不同觀點(diǎn),諸如債權(quán)轉(zhuǎn)讓后管轄法院的確定、能否以提起訴訟方式通知債務(wù)人、債權(quán)受讓人能否直接申請(qǐng)執(zhí)行、執(zhí)行案件終本后轉(zhuǎn)讓債權(quán)如何恢復(fù)執(zhí)行等。以下選取若干與債權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的訴訟與執(zhí)行中常見或疑難問題進(jìn)行闡述,以供參考。
一、債權(quán)轉(zhuǎn)讓后,
訴訟管轄法院如何確定?
債權(quán)轉(zhuǎn)讓后,債權(quán)受讓人若起訴債務(wù)人,管轄法院如何確定是實(shí)務(wù)中常見的問題。根據(jù)原債權(quán)人與債務(wù)人之間是否約定管轄法院,可以分兩種情形。
情形一:原債權(quán)人與債務(wù)人約定了管轄法院
《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》(2022修正)(以下簡(jiǎn)稱《民事訴訟法司法解釋》)第三十三條規(guī)定,合同轉(zhuǎn)讓的,合同的管轄協(xié)議對(duì)合同受讓人有效,但轉(zhuǎn)讓時(shí)受讓人不知道有管轄協(xié)議,或者轉(zhuǎn)讓協(xié)議另有約定且原合同相對(duì)人同意的除外。
根據(jù)該條規(guī)定,債權(quán)受讓人原則上受原管轄協(xié)議的約束,應(yīng)根據(jù)原管轄協(xié)議確定管轄法院,但原管轄協(xié)議約定的具體內(nèi)容不同,可能導(dǎo)致管轄法院的確定存在區(qū)別。

通過以上案例,可見:
1. 若約定由“甲方”或“乙方”住所地法院管轄,則以原債權(quán)協(xié)議的“甲方”或“乙方”確定管轄法院,由于簽訂協(xié)議的雙方是明確的,“甲方”或“乙方”亦可明確,管轄法院不存在爭(zhēng)議;
2. 若約定由“原告”住所地法院管轄,則以起訴時(shí)具有原告身份的一方住所地確定管轄法院,因?yàn)椤霸妗鄙矸莸拇_定,要在啟動(dòng)訴訟程序時(shí)才得以明確。
情形二:原債權(quán)人與債務(wù)人未約定管轄法院
若未約定管轄法院,根據(jù)《民事訴訟法》第二十四條“因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄”及《民事訴訟法司法解釋》第十八條第二款“合同對(duì)履行地點(diǎn)沒有約定或者約定不明確,爭(zhēng)議標(biāo)的為給付貨幣的,接收貨幣一方所在地為合同履行地”等規(guī)則予以確定。
那么該如何確定“接收貨幣一方”?
多數(shù)法院認(rèn)為在管轄法院沒有約定或約定不明的情況下,應(yīng)根據(jù)原債權(quán)債務(wù)關(guān)系確定管轄法院,因此“接收貨幣一方”仍為原債權(quán)人;但是也有部分法院認(rèn)為“接收貨幣一方”為起訴時(shí)的債權(quán)方。
建議:為避免爭(zhēng)議,在約定管轄法院時(shí),明確約定為協(xié)議主體的名稱“××公司”“張××”或代稱“×方”住所地法院管轄。
二、債權(quán)受讓方能否以提起訴訟的方式,
替代債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知?
根據(jù)《民法典》第五百四十六條的規(guī)定,債權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人,未通知的,對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。實(shí)務(wù)中常見的有效通知方式有電話通知、郵寄通知、公告通知等。存在爭(zhēng)議的是在債權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方均未通知債務(wù)人的情況下,受讓方能否以提起訴訟的方式替代通知?以訴訟方式通知的效力應(yīng)如何認(rèn)定?
觀點(diǎn)一:以訴訟方式通知屬于有效通知
1. 經(jīng)檢索,有不少法院認(rèn)可以訴訟方式進(jìn)行通知的效力,其中最高人民法院(2021)最高法民申1580號(hào)案件較為典型。法院認(rèn)為:農(nóng)投金控與元化公司簽訂的《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》,是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示,不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,則合法有效。元化公司從農(nóng)投金控處受讓案涉?zhèn)鶛?quán)后,通過訴訟的方式通知木之秀公司、鄭州華晶公司、郭某希債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,符合原《中華人民共和國(guó)合同法》第八十條第一款“債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的,應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人”的規(guī)定,屬于有效通知,元化公司原告主體資格適格。
其他各級(jí)法院也有類似的裁判觀點(diǎn)。
2. 部分法院發(fā)布審判問答對(duì)以起訴替代通知的效力予以肯定。如《北京市高級(jí)人民法院審理民商事案件若干問題的解答之五(試行)》第20條規(guī)定:債權(quán)轉(zhuǎn)讓沒有通知債務(wù)人,受讓債權(quán)人直接起訴債務(wù)人的,視為“通知”,法院應(yīng)該在滿足債務(wù)人舉證期限后直接進(jìn)行審理,而不應(yīng)駁回受讓債權(quán)人的起訴。
觀點(diǎn)二:能否以提起訴訟的方式替代通知,分具體情況處理
最高人民法院第二巡回法庭2021年第18次法官會(huì)議紀(jì)要的意見認(rèn)為:債權(quán)受讓人能否直接以提起訴訟的方式替代通知,可以考慮分具體情況處理:①若原債權(quán)未屆履行期限,不應(yīng)賦予受讓人以直接起訴替代通知的權(quán)利;②若原債權(quán)已過履行期限,原債權(quán)人已經(jīng)催告但債權(quán)轉(zhuǎn)讓未通知,且債務(wù)人明確表示出不履行債務(wù)的態(tài)度,在這種情況下,真正的權(quán)利人仍為原債權(quán)人,受讓人無法通過訴訟的方式來代替通知;③若原債權(quán)已過履行期限,原債權(quán)人尚未催告或通知,轉(zhuǎn)讓人仍要完成通知義務(wù)。
建議:盡管目前司法實(shí)踐中不少法院認(rèn)可以訴訟方式代替通知的效力,但上述法官會(huì)議紀(jì)要的觀點(diǎn)仍值得重視,若不是出于特別情況的考慮(如受讓人有訴訟保全的考慮,在起訴前不通知債務(wù)人;隱蔽性保理中一般不通知債務(wù)人),應(yīng)盡量在起訴前完成通知債務(wù)人的程序。
三、在進(jìn)入執(zhí)行程序前轉(zhuǎn)讓債權(quán),
債權(quán)受讓人能否直接申請(qǐng)執(zhí)行?
執(zhí)行實(shí)施類案件,依據(jù)的應(yīng)當(dāng)是生效的法律文書。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》(以下簡(jiǎn)稱《執(zhí)行規(guī)定》)第2條的規(guī)定,生效法律文書主要包括:判決書、裁定書、調(diào)解書;行政處罰決定、行政處理決定;仲裁裁決和調(diào)解書;公證債權(quán)文書等。
若生效法律文書確定的權(quán)利人將債權(quán)轉(zhuǎn)讓,債權(quán)受讓人向法院申請(qǐng)執(zhí)行時(shí),法院在執(zhí)行時(shí)的依據(jù)不僅是生效的法律文書,還涉及新的法律關(guān)系,即債權(quán)受讓方與債權(quán)轉(zhuǎn)讓方(原債權(quán)人)、債務(wù)人之間的債權(quán)轉(zhuǎn)讓法律關(guān)系。該債權(quán)轉(zhuǎn)讓并沒有生效法律文書進(jìn)行確認(rèn),可能涉及到實(shí)體爭(zhēng)議問題,諸如債權(quán)轉(zhuǎn)讓是否合法有效、是否已經(jīng)通知債務(wù)人、債務(wù)人對(duì)債權(quán)受讓方是否有足以影響或阻卻執(zhí)行的抗辯權(quán)等。就此而論,若這些可能存在的實(shí)體爭(zhēng)議問題未經(jīng)生效法律文書確認(rèn),債權(quán)受讓方直接申請(qǐng)執(zhí)行,是否有違審執(zhí)分離原則之虞?
根據(jù)審執(zhí)分離的原則,負(fù)責(zé)執(zhí)行實(shí)施的法官不對(duì)實(shí)體爭(zhēng)議問題進(jìn)行審查。若生效法律文書確定的權(quán)利人在進(jìn)入執(zhí)行程序前轉(zhuǎn)讓債權(quán),債權(quán)受讓方申請(qǐng)執(zhí)行的,是否有必要先經(jīng)法定程序變更申請(qǐng)執(zhí)行主體后再采取執(zhí)行措施?
針對(duì)上述問題,筆者檢索到最高人民法院指導(dǎo)案例34號(hào)【最高人民法院(2012)執(zhí)復(fù)字第26號(hào)案】,該案的裁判要點(diǎn)指出:生效法律文書確定的權(quán)利人在進(jìn)入執(zhí)行程序前合法轉(zhuǎn)讓債權(quán)的,債權(quán)受讓人即權(quán)利承受人可以作為申請(qǐng)執(zhí)行人直接申請(qǐng)執(zhí)行,無需執(zhí)行法院作出變更申請(qǐng)執(zhí)行人的裁定。
最高人民法院認(rèn)為:變更申請(qǐng)執(zhí)行主體是在根據(jù)原申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)已經(jīng)開始了的執(zhí)行程序中,變更新的權(quán)利人為申請(qǐng)執(zhí)行人。根據(jù)《執(zhí)行規(guī)定》第18條、第20條的規(guī)定,權(quán)利承受人有權(quán)以自己的名義申請(qǐng)執(zhí)行,只要向人民法院提交承受權(quán)利的證明文件,證明自己是生效法律文書確定的權(quán)利承受人的,即符合受理執(zhí)行案件的條件。這種情況不屬于嚴(yán)格意義上的變更申請(qǐng)執(zhí)行主體,但二者的法律基礎(chǔ)相同,故也可以理解為廣義上的申請(qǐng)執(zhí)行主體變更,即通過立案階段解決主體變更問題。1號(hào)答復(fù)的意見是,《執(zhí)行規(guī)定》第18條可以作為變更申請(qǐng)執(zhí)行主體的法律依據(jù),并且認(rèn)為債權(quán)受讓人可以視為該條規(guī)定中的權(quán)利承受人。本案中,生效判決確定的原權(quán)利人2234公司在執(zhí)行開始之前已經(jīng)轉(zhuǎn)讓債權(quán),并未作為申請(qǐng)執(zhí)行人參加執(zhí)行程序,而是權(quán)利受讓人李曉玲、李鵬裕依據(jù)《執(zhí)行規(guī)定》第18條的規(guī)定直接申請(qǐng)執(zhí)行。因其申請(qǐng)已經(jīng)法院立案受理,受理的方式不是通過裁定而是發(fā)出受理通知,債權(quán)受讓人已經(jīng)成為申請(qǐng)執(zhí)行人,故并不需要執(zhí)行法院再作出變更主體的裁定,然后發(fā)出執(zhí)行通知,而應(yīng)當(dāng)直接發(fā)出執(zhí)行通知。實(shí)踐中有的法院在這種情況下先以原權(quán)利人作為申請(qǐng)執(zhí)行人,待執(zhí)行開始后再作出變更主體裁定,因其只是增加了工作量,而并無實(shí)質(zhì)性影響,故并不被認(rèn)為程序上存在問題。但不能由此反過來認(rèn)為沒有作出變更主體裁定是程序錯(cuò)誤。
上述案例為指導(dǎo)案例,具有一定的普遍適用性。該案肯定了在進(jìn)入執(zhí)行程序前轉(zhuǎn)讓債權(quán),債權(quán)受讓人可以直接申請(qǐng)執(zhí)行,無須先申請(qǐng)變更執(zhí)行主體;同時(shí)也指出實(shí)踐中有的法院要求先以原權(quán)利人作為申請(qǐng)執(zhí)行人,待執(zhí)行開始后再作出變更主體裁定的做法的合理性。
四、在進(jìn)入執(zhí)行程序后轉(zhuǎn)讓債權(quán),
債權(quán)受讓人如何申請(qǐng)變更申請(qǐng)執(zhí)行人?
申請(qǐng)執(zhí)行人(債權(quán)轉(zhuǎn)讓方)在案件進(jìn)入執(zhí)行程序后將債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,債權(quán)受讓人取得生效法律文書確定的債權(quán)后,可根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定申請(qǐng)變更為申請(qǐng)執(zhí)行人。
《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中變更、追加當(dāng)事人若干問題的規(guī)定》第九條規(guī)定:申請(qǐng)執(zhí)行人將生效法律文書確定的債權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給第三人,且書面認(rèn)可第三人取得該債權(quán),該第三人申請(qǐng)變更、追加其為申請(qǐng)執(zhí)行人的,人民法院應(yīng)予支持。
那么債權(quán)受讓方如何向法院申請(qǐng)變更執(zhí)行申請(qǐng)人?有哪些注意事項(xiàng)?
在進(jìn)入執(zhí)行程序后轉(zhuǎn)讓債權(quán),債權(quán)受讓人申請(qǐng)變更申請(qǐng)執(zhí)行人的,用執(zhí)行異議程序來處理,債權(quán)受讓人需要提出執(zhí)行異議申請(qǐng),值得注意的有三點(diǎn):
其一,向執(zhí)行立案窗口提交材料,而非提交給執(zhí)行法官。根據(jù)審執(zhí)分離原則,執(zhí)行法官不處理執(zhí)行類的異議(包括執(zhí)行行為異議和執(zhí)行標(biāo)的異議)。執(zhí)行異議申請(qǐng)經(jīng)立案窗口受理后,立“執(zhí)異”案號(hào),由執(zhí)行裁判庭進(jìn)行審查(執(zhí)行法官不參與),執(zhí)行裁判庭經(jīng)審查后作出裁定,該裁定是執(zhí)行法官變更申請(qǐng)執(zhí)行人的依據(jù)。
其二,遞交《執(zhí)行異議申請(qǐng)書》及相關(guān)材料。若遞交的不是“執(zhí)行異議申請(qǐng)”,而是“執(zhí)行變更申請(qǐng)”“變更申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)”或其他申請(qǐng),申請(qǐng)書的內(nèi)容未列明異議申請(qǐng)人、原申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人等當(dāng)事人信息,執(zhí)行立案窗口會(huì)告知按要求進(jìn)行修改。
其三,需要原申請(qǐng)執(zhí)行人出具書面確認(rèn)書,確認(rèn)債權(quán)受讓方已經(jīng)取得案涉?zhèn)鶛?quán)。該確認(rèn)書是執(zhí)行裁判庭裁定變更申請(qǐng)執(zhí)行人的重要依據(jù)。另外,法院也可能要求原申請(qǐng)執(zhí)行人到法院做筆錄,確認(rèn)債權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實(shí)。
五、在執(zhí)行案件終本后轉(zhuǎn)讓債權(quán),
如何恢復(fù)執(zhí)行并變更申請(qǐng)執(zhí)行人?
執(zhí)行案件終本后轉(zhuǎn)讓債權(quán),若滿足恢復(fù)執(zhí)行的條件,可以申請(qǐng)恢復(fù)執(zhí)行。實(shí)務(wù)操作中,具有爭(zhēng)議的是債權(quán)受讓人是申請(qǐng)變更執(zhí)行主體后申請(qǐng)恢復(fù)執(zhí)行,還是以原申請(qǐng)執(zhí)行人的名義申請(qǐng)恢復(fù)執(zhí)行后以債權(quán)受讓人名義申請(qǐng)變更執(zhí)行主體?
以最高人民法院(2020)最高法執(zhí)監(jiān)425號(hào)案為例,該案裁判要旨認(rèn)為:案件終結(jié)執(zhí)行后,債權(quán)受讓人申請(qǐng)變更其為申請(qǐng)執(zhí)行人并申請(qǐng)恢復(fù)執(zhí)行的,人民法院應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行審查。
案情摘要:河北省衡水市中級(jí)人民法院(以下簡(jiǎn)稱衡水中院)在執(zhí)行中國(guó)工商銀行棗強(qiáng)縣支行與被執(zhí)行人河北省棗強(qiáng)縣造紙毛毯廠借款及擔(dān)保合同糾紛一案中,以(2002)衡執(zhí)字第76號(hào)裁定書裁定該案終結(jié)執(zhí)行。后中國(guó)工商銀行棗強(qiáng)縣支行將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給寧某。寧某向衡水中院提出異議:申請(qǐng)變更其為(2002)衡執(zhí)字第76號(hào)案件申請(qǐng)執(zhí)行的申請(qǐng)人并恢復(fù)對(duì)該案件的執(zhí)行。
審理過程:(1)衡水中院沒有對(duì)寧某的異議申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)述,而是以被執(zhí)行人已經(jīng)不存在,申請(qǐng)執(zhí)行的被執(zhí)行人已喪失民事主體資格為由,裁定駁回寧某的異議請(qǐng)求。(2)寧某向河北省高級(jí)人民法院(以下簡(jiǎn)稱河北高院)申請(qǐng)復(fù)議,河北高院認(rèn)為,原執(zhí)行案件已終結(jié)執(zhí)行,執(zhí)行案件已經(jīng)結(jié)案,申請(qǐng)變更申請(qǐng)執(zhí)行人是執(zhí)行中的一個(gè)程序性問題,應(yīng)在執(zhí)行程序中提出,現(xiàn)寧某向原執(zhí)行法院提出申請(qǐng)變更申請(qǐng)執(zhí)行人沒有依據(jù)。寧某請(qǐng)求變更申請(qǐng)執(zhí)行人并要求恢復(fù)執(zhí)行,其目的是要申請(qǐng)重新啟動(dòng)、恢復(fù)一個(gè)新的執(zhí)行程序,那么能否立案、是否符合恢復(fù)執(zhí)行的法定條件,應(yīng)由相關(guān)部門審查判斷,而非執(zhí)行異議審查的范疇,最終駁回寧某的異議申請(qǐng)。(3)寧某向最高人民法院申請(qǐng)監(jiān)督,最高人民法院認(rèn)為,對(duì)于寧某提出變更其為申請(qǐng)執(zhí)行人的請(qǐng)求,衡水中院和河北高院應(yīng)按照《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中變更、追加當(dāng)事人若干問題的規(guī)定》規(guī)定的變更執(zhí)行主體的程序進(jìn)行處理。對(duì)于寧某提出恢復(fù)案件的執(zhí)行,涉及執(zhí)行實(shí)施程序是否啟動(dòng)的問題,應(yīng)通過執(zhí)行實(shí)施程序?qū)彶樘幚怼W罱K裁定撤銷衡水中院和河北高院的裁定,發(fā)回衡水中院重新審查。
可以看出,最高人民法院在該案中認(rèn)為,執(zhí)行案件終本后轉(zhuǎn)讓債權(quán)的,債權(quán)受讓人可以申請(qǐng)變更執(zhí)行主體并申請(qǐng)恢復(fù)執(zhí)行。
《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中變更、追加當(dāng)事人若干問題的規(guī)定》第一條規(guī)定:“執(zhí)行過程中,申請(qǐng)執(zhí)行人或其繼承人、權(quán)利承受人可以向人民法院申請(qǐng)變更、追加當(dāng)事人。申請(qǐng)符合法定條件的,人民法院應(yīng)予支持。”根據(jù)該規(guī)定,在執(zhí)行過程中,權(quán)利承受人可以申請(qǐng)變更執(zhí)行當(dāng)事人。對(duì)何謂“執(zhí)行過程中”的理解不同,可能導(dǎo)致裁判觀點(diǎn)不一致。
從執(zhí)行效率角度考慮,由于原執(zhí)行案件是終本而非終結(jié),理論上仍處于執(zhí)行程序中,執(zhí)行程序中轉(zhuǎn)讓債權(quán)的,以債權(quán)受讓人名義申請(qǐng)變更執(zhí)行主體,然后再申請(qǐng)恢復(fù)執(zhí)行,也是符合法律精神的。特別是涉及到金融機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓債權(quán)的,在原案件已經(jīng)終本的情況下,金融機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓債權(quán)后可能不愿意配合申請(qǐng)恢復(fù)執(zhí)行。若以案件已經(jīng)終結(jié)、不在執(zhí)行程序中,否定債權(quán)受讓人申請(qǐng)變更執(zhí)行主體的請(qǐng)求,無疑會(huì)增加債權(quán)轉(zhuǎn)讓后的執(zhí)行成本。
建議:債權(quán)受讓方盡量避免在案件終本后受讓債權(quán)。若不得已受讓此類債權(quán),有必要事先了解法院對(duì)此類案件的處理方式,也有必要在受讓債權(quán)時(shí)與債權(quán)轉(zhuǎn)讓方明確約定,若法院要求債權(quán)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)恢復(fù)執(zhí)行后方可變更申請(qǐng)執(zhí)行人,債權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。

