2023年4月的一天中午，我提著袋子走在路上，正要去和購(gòu)買(mǎi)我順義央產(chǎn)房的買(mǎi)家碰面，辦理房屋的上市手續(xù)。袋子里裝著我的身份證、房本、原始購(gòu)房合同等證件，挺沉的，跟我當(dāng)時(shí)沉悶的心情一樣。

　　坐上公交車(chē)后，我收到了閨女發(fā)來(lái)的語(yǔ)音信息。她說(shuō)，“媽?zhuān)疫€是覺(jué)得《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽得不好，有漏洞。以后要是發(fā)生糾紛了，肯定很麻煩。”

　　我閨女30多歲了，不管是辦事還是做什么，都有很主意，我一般也聽(tīng)她的，可當(dāng)時(shí)沒(méi)聽(tīng)，還是跟著公交車(chē)往前走。我覺(jué)得我當(dāng)時(shí)雖然身處公交車(chē)，但實(shí)際卻是在弦上的箭，不得不發(fā)，不得不去。從車(chē)上往外看，路邊的花都不漂亮了。現(xiàn)在想想，真是不至于。

　　說(shuō)回正題。我出手的那套央產(chǎn)房?jī)r(jià)值300多萬(wàn)，按照規(guī)定，需要先辦理上市再售賣(mài)，不太好找買(mǎi)家，所以我在多家中介上都掛上了牌，最終也確實(shí)是一家小中介為我找來(lái)了客戶(hù)。

　　小中介專(zhuān)業(yè)能力有限，我對(duì)中介的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)沒(méi)有抱太大期待，在簽訂合同時(shí)，并沒(méi)有關(guān)注合同的制式或者內(nèi)容的嚴(yán)謹(jǐn)性，反而出于快速出手的心態(tài)，在確認(rèn)了房屋地址和出售款無(wú)誤后，就直接簽上了自己的名字。

　　誰(shuí)料想，中介出具的合同竟然漏洞百出，連我女兒一個(gè)不學(xué)法律的人都看出來(lái)了前后矛盾的問(wèn)題。只是，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的節(jié)點(diǎn)太晚了，合同已經(jīng)簽訂必須履行，如果我違約就需要承擔(dān)不小的違約責(zé)任。而且買(mǎi)家的脾氣也不算友善，我很難通過(guò)私下溝通修改合同。畢竟某些有問(wèn)題的條款對(duì)買(mǎi)家來(lái)說(shuō)可能是算“好處”。

　　我在公交車(chē)上無(wú)意識(shí)地滑動(dòng)著微信聊天框，余光中看到了北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所工作人員的頭像，想起之前咨詢(xún)時(shí)非常愉快的交談，就點(diǎn)擊了進(jìn)去。應(yīng)該沒(méi)到三分鐘，我就扭身下了公交車(chē)，決定來(lái)冠領(lǐng)律所。

　　本來(lái)還是挺忐忑的，畢竟放了脾氣不好的買(mǎi)家的“鴿子”，但是見(jiàn)到律所給我指派的洪昊律師之后，我的心里就安定了。洪昊律師拿著我?guī)е奈募稽c(diǎn)一點(diǎn)地和我分析其中的利害。在我講出自己的為難之處后，洪律師也沒(méi)有什么慌亂，非常鎮(zhèn)定地先幫我給買(mǎi)家打了個(gè)電話(huà)，道了歉，然后給我出了辦案思路。

　　當(dāng)時(shí)，洪律師審查了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中涉及到了房屋上市跟銷(xiāo)售所有的流程，跟我和我后來(lái)到的女兒都非常有耐心地捋了一遍。大家都知道，事情越早解決越好，洪律師頂著買(mǎi)家還生氣的壓力，組織我們母女、中介、買(mǎi)家進(jìn)行了一次座談。整個(gè)過(guò)程中，出現(xiàn)了太多情緒激動(dòng)、爭(zhēng)吵的情況，但洪律師夾在我們?nèi)街g仍看起來(lái)非常有把握，沒(méi)有一點(diǎn)疲態(tài)或者倦怠，我們娘倆也因此有了些底氣。

　　我們溝通了很多次，洪律師針對(duì)合同前后的矛盾之處、合同后期如何履行都做了詳細(xì)闡述。從4月底到7月，洪律師陪著我們走了房屋出售的全過(guò)程，這其中每一個(gè)流程的時(shí)間節(jié)點(diǎn)的確認(rèn)都有洪律師的出力。

　　案件結(jié)束后，買(mǎi)家的情緒也穩(wěn)定了，看起來(lái)也非常喜歡洪律師。我想著，這可能就是洪律師和我說(shuō)過(guò)的“勝訴共贏”吧！