一直吐槽，追《歡樂頌》的看下集預(yù)告就夠了，看了昨天歡樂頌的下集預(yù)告，萬年苦情的樊勝美又亮了：

房產(chǎn)證上會寫我的名字嗎？

給沒追這劇的簡要介紹下這部分的大致劇情：

樊勝美的倒霉男友王柏川，經(jīng)歷生意失敗的頹廢期后重新振作，并表示要給樊勝美一個家，再次將在上海買房的事情提上議程。

買房的首付（首付比例為50%?。┯赏醢卮ǖ母改赋鲑Y，樊勝美在喜悅之余問了王柏川，房產(chǎn)證上會不會寫自己的名字？

王柏川回以錯愕的神情。。。

根據(jù)劇情，樊勝美和王柏川只是戀人關(guān)系，假設(shè)他們這段戀情受到了雙方父母的認(rèn)可，王柏川以購買婚房為前提，其父母為他出資付首付，婚后由樊勝美和王柏川共同還貸款。

那房產(chǎn)證上寫王柏川的名字，和寫上王柏川、樊勝美兩個人的名字有什么區(qū)別？

只寫王柏川的名字

根據(jù)婚姻法司法解釋三 第十條

“

夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。

”

這種情況下，如果王、樊二人婚姻關(guān)系破滅，房產(chǎn)分割協(xié)商不成的前提下離婚時會將房子歸產(chǎn)權(quán)登記人，也就是王柏川名下，對于婚內(nèi)共同償還的房貸及房子增值部分，由王柏川按比例償還給樊勝美。

寫王柏川、樊勝美兩人的名字

這種情況屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時依法分割。

但是要注意首付款部分，如果王柏川父母有證據(jù)證明首付是對王柏川個人的贈與，那么首付以及首付增值可能歸王柏川所有。

如果王柏川父母與王柏川之間關(guān)于首付留有借據(jù)，那就需要對王柏川父母要清償債務(wù)。

“ 婚姻法 第四十一條　離婚時，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)?，或財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決?！?/p>

再延伸一個假設(shè)：房產(chǎn)證上加上了樊勝美的名字，王樊二人最終卻沒有辦理結(jié)婚登記，那房子怎么辦？

這種情況下房子仍將被認(rèn)定為王樊共有財產(chǎn),貸款也視為雙方的共同債務(wù)。

對于王父母的出資,如果有相應(yīng)的證據(jù)顯示王父母出資是基于王樊雙方結(jié)婚的目的,也會認(rèn)定這部分出資是一種附加條件的贈與,而條件就是雙方結(jié)婚。如果雙方?jīng)]有結(jié)婚,王父母就有權(quán)索回出資的錢款。

說到底，王柏川父母出的首付，只要有證據(jù)，這部分錢可能就與樊勝美毫無關(guān)系。

在婚姻中，明晰自己的財產(chǎn)很有必要，但一味想通過婚姻從對方身上獲得些什么，那這樣的婚姻真的挺悲哀的。

據(jù)劇透者說，樊勝美就因為房產(chǎn)證上不加自己的名字，和王柏川感情又出現(xiàn)波折。

現(xiàn)實生活中，這樣的劇情你遇見過沒？