上坊房產_上坊新城二手房出售

近日，南京市江寧區多名拆遷安置戶向江蘇新聞廣播新聞熱線025-84658888反映，2015年上坊舊城改造二期項目啟動拆遷工作，近期開始分房，但其中部分拆遷安置戶無法分到新房，只能選擇閑置7年的存量房屋，這部分房屋可能還存在墻皮脫落、滲水等質量問題。究竟是怎么一回事？

01

業主“吐槽”：

拆遷分到7年房齡“舊房”

擔憂房屋質量有問題

李先生是南京市江寧區東山街道上坊舊城改造二期項目的拆遷戶之一，他告訴記者，2015年簽訂的拆遷安置協議，直到2023年二期安置房才建成竣工。今年年初接到分房通知后，李先生原以為可以分到新房，卻發現自家的8套安置房中，有5套都是上坊舊城改造一期項目剩余的“舊”房源。

（圖為李先生2015年簽訂的拆遷安置協議）

“先簽拆遷協議的人全部都選的剛建好（二期）的新房，輪到我們都是選一期剩余的房子，2017年建成的，房齡也大約7年了?！崩钕壬f，“進去把門一開，有好多地方開始裂縫、滲水，好多地方都空鼓，主要擔心后期房屋質量有沒有影響?！?/p>

近日，記者來到安置房小區上坊新城實地走訪發現，一期拆遷安置的業主主要居住在尚祈苑，而二期安置房位于尚澤苑和尚福苑，兩期房屋的房齡相差近7年。

走進尚祈苑部分樓棟，記者看到，由于長期閑置無人居住，樓道和屋內墻面上存在不同程度的墻皮脫落、裂紋等問題，窗臺周圍也有明顯滲水的痕跡。

（圖為尚祈苑樓棟室內墻皮脫落）

李先生認為，同為二期拆遷安置戶，分到的房屋卻相差如此之大，自己感到有些難以接受：“我們當時都是同一批拆遷的，剩余的100多戶都拿的房齡7年的房子。我希望建設方、社區、街道給我們一個滿意的答復，如果沒有新房，希望給我們一些經濟補償?！?/p>

02

東山街道：

存量房屋無法提前分配

二期建成才統籌安排

對此，東山街道恒成房屋拆遷公司副總經理張小明介紹說，上坊舊城改造二期項目共涉及拆遷安置戶602戶，1400多套安置房源，具體分為約60、90、120平米三種戶型。二期安置房中包含尚祈苑（一期）358套，均為約90平米戶型。

那么，為何一期項目中的358套存量房屋建成后沒有提前分配，而是閑置7年后再分給二期拆遷安置戶？

張小明表示，當時一期存量房屋的戶型和套數都無法滿足二期項目的安置需求，不具備提前分房的條件：“尚祈苑358套存量房屋也僅是約90（平米）戶型，而二期涉及到3個戶型，總共1467套，這邊只有358套也無法滿足進行分配。然后我們和上坊建設溝通商議，待C區安置房屋竣工之后，我們一并來啟動分房工作?！?/span>

03

建設單位：

按照簽協議先后順序分房

房屋質量問題維修到位

針對群眾反映的相關問題，記者還聯系了安置房建設方——江寧上坊建設開發有限公司。該公司應急管理部陶部長回應稱，安置房源是按照業主簽訂拆遷安置協議的先后順序，委托給當地東山街道來進行分配的。

對于業主提出的房屋質量問題，工程人員將一一上門核實并維修到位：“我們會積極地與訴求人進行聯系，到時候我們可以跟他上門再進行查看，有任何質量問題我們負責維修。”

（圖為尚祈苑樓棟室內墻面瓷磚脫落）

另外，東山街道恒成房屋拆遷公司副總經理張小明還告訴記者，近期東山街道將邀請江寧區房產局、司法局和江寧上坊建設開發有限公司一同商議研究，針對拆遷安置戶的相關訴求，爭取盡快形成處理方案。

此事，記者將繼續關注。

來源：我蘇特稿