共有房產(chǎn)證可以分戶(hù)嗎-房產(chǎn)證共有人可以分份額嗎

2023年12月31號(hào),邵陽(yáng)縣長(zhǎng)陽(yáng)鋪鎮(zhèn)石灣村村民羅大爺家正忙著建新房。為了辦下建房證,羅大爺花了兩年多時(shí)間。辦一個(gè)證用了這么久,是因?yàn)樗龅搅恕耙ǚ肯确謶?hù),要分戶(hù)先建房”的“怪事”。
在兩棟樓房之間的空地上,堆滿(mǎn)了磚塊,幾個(gè)工匠彎著腰正在砌墻。看著眼前的場(chǎng)景,望向遠(yuǎn)處的老房子,羅大爺十分感慨。
“我兩個(gè)兒子早已經(jīng)結(jié)婚生崽了,大大小小一家人住在一棟兩層屋里。”
羅大爺一家四代同堂,共有10個(gè)人,這些年,都住在20多年前建的一棟老房子里,生活很不方便。
“小孫女10多歲了還要跟爸爸媽媽住同一間房子,不好住,想分戶(hù)建房來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題。”
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,農(nóng)村宅基地實(shí)行“一戶(hù)一宅”,一戶(hù)家庭只能擁有一處宅基地。羅大爺想通過(guò)分戶(hù)建房來(lái)解決自家的“住房難”問(wèn)題。2020年底,他將辦理分戶(hù)建房手續(xù)的資料交到了長(zhǎng)陽(yáng)鋪鎮(zhèn)派出所,但并沒(méi)有審核通過(guò),工作人員給出的原因是:要想分戶(hù),被分出去的人必須有其他房子的房產(chǎn)證明。
“反正就是說(shuō)要建房子就必須先分戶(hù),要分戶(hù)就要先建房。我們都是農(nóng)村的,根本就沒(méi)有其它的房產(chǎn)證明。”
今年6月,邵陽(yáng)縣委第一巡察組對(duì)長(zhǎng)陽(yáng)鋪鎮(zhèn)石灣村開(kāi)展對(duì)村巡察。得知羅大爺遇到的“怪事”后,巡察組立即派人到長(zhǎng)陽(yáng)鋪鎮(zhèn)派出所和鎮(zhèn)自然資源辦了解情況。邵陽(yáng)縣委第一巡察組組長(zhǎng)唐偉群:
“鎮(zhèn)派出所工作人員機(jī)械地執(zhí)行了這個(gè)分戶(hù)和立戶(hù)的房產(chǎn)規(guī)定,將房產(chǎn)證作為分戶(hù)的必要條件。其實(shí),村民分戶(hù)如果不能提供房產(chǎn)證,只要村委會(huì)出具這個(gè)分戶(hù)人在村里的居住證明就可以了?!?/span>
面對(duì)羅大爺?shù)亩啻巫稍?xún),長(zhǎng)陽(yáng)鋪鎮(zhèn)派出所工作人員也沒(méi)有講清楚到底怎么來(lái)解決問(wèn)題。唐偉群:
“鎮(zhèn)、村干部對(duì)這個(gè)村民分戶(hù)政策宣傳不到位,導(dǎo)致村民根本就不了解政策。村民的這個(gè)分戶(hù)建房申請(qǐng)沒(méi)有通過(guò)后,工作人員也沒(méi)有耐心地講清楚到底怎么來(lái)解決這個(gè)分戶(hù)問(wèn)題?!?/span>
弄清楚事情原委后,在巡察組和村干部的幫助下,羅大爺順利地辦理了分戶(hù)手續(xù),并在上個(gè)月初領(lǐng)到了建房證。
經(jīng)過(guò)全面摸排,長(zhǎng)陽(yáng)鋪鎮(zhèn)共有94戶(hù)符合分戶(hù)建房的村民,目前,大家正有序地辦理相關(guān)手續(xù)。石灣村村民何大娘:
“為了分戶(hù)建房這個(gè)事,我老公都跑來(lái)跑去是好幾次了,但是都沒(méi)有解決。這次巡察組的來(lái)了,給我把這個(gè)問(wèn)題解決了,真的太感謝了。”
一個(gè)簡(jiǎn)單的問(wèn)題,讓村民反復(fù)跑腿。在邵陽(yáng)縣委第一巡察組組長(zhǎng)唐偉群看來(lái),“建房先分戶(hù),分戶(hù)先建房”的“邏輯怪圈”折射出部分基層干部作風(fēng)飄浮、不主動(dòng)作為等問(wèn)題。干部作風(fēng)的好壞,直接關(guān)系人民群眾的切身利益,影響黨和政府的形象。改作風(fēng)必須動(dòng)真的、來(lái)實(shí)的,在工作環(huán)節(jié)、辦事細(xì)節(jié)上見(jiàn)實(shí)效。
為了防止類(lèi)似情況再次發(fā)生,巡察組要求長(zhǎng)陽(yáng)鋪鎮(zhèn)黨委深入糾治“慵懶散”“事難辦”等問(wèn)題。
“鎮(zhèn)、村干部上門(mén)宣講分戶(hù)建房政策。另外,鎮(zhèn)黨委也對(duì)全鎮(zhèn)相關(guān)部門(mén)的工作作風(fēng)開(kāi)展了專(zhuān)項(xiàng)整治。”
記者:鐘林
編審:肖柳、果夫、胡宇鑫

