周二公布的全國房價數(shù)據(jù)顯示，2月份房價以2022年11月以來的最快速度上漲。

標(biāo)普CoreLogic Case-Shiller房價指數(shù)顯示，全國房價較去年同期上漲6.4%。

標(biāo)普道瓊斯指數(shù)（S&P Dow Jones Indices）大宗商品、房地產(chǎn)和數(shù)字資產(chǎn)部門主管布萊恩?盧克（Brian Luke）在一份新聞稿中寫道：“在經(jīng)歷了去年的下跌之后，美國房價達(dá)到或接近歷史高點(diǎn)。”

“我們的10至20個城市的綜合指數(shù)目前處于歷史高位。”

一項衡量全國20個最大城市房價變動的指標(biāo)上漲7.3%，高于上月的6.6%。公開數(shù)據(jù)顯示，分析人士預(yù)計這一數(shù)據(jù)將顯示價格比去年上漲6.7%。

全國房價環(huán)比上漲0.6%，為去年10月以來首次月度上漲。經(jīng)季節(jié)性因素調(diào)整后，2月份房價上漲0.4%。

盧克補(bǔ)充說：“自2022年房價達(dá)到上一個峰值以來，這是房價在經(jīng)濟(jì)不確定性面前第二次走高。”

第一次下跌是在美聯(lián)儲（Federal Reserve）開始加息周期之后。第二次下降發(fā)生在去年10月平均抵押貸款利率達(dá)到峰值之后。對美聯(lián)儲可能降息和降低抵押貸款利率的熱情似乎支持了買家的行為，推動10-和20- City綜合指數(shù)創(chuàng)下新高。”

按月計算，西雅圖、圣地亞哥和舊金山的房價漲幅最大。去年，圣地亞哥、底特律和芝加哥的房價漲幅最大。

凱投宏觀（Capital Economics）房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)家托馬斯?瑞安（Thomas Ryan）周二在給客戶的一份報告中寫道：“待售現(xiàn)房的嚴(yán)重短缺推動2月份房價（環(huán)比）強(qiáng)勁上漲0.4%，這與我們的預(yù)測一致，即2024年底房價（同比）漲幅將達(dá)到5%。”

“展望未來，盡管高抵押貸款利率仍將阻止房價飆升，但我們認(rèn)為，供應(yīng)緊張和買家需求上升的結(jié)合，將使房價在未來幾年保持穩(wěn)定增長。”

房地美（Freddie Mac）上周的數(shù)據(jù)顯示，抵押貸款利率仍在7%以上，30年期固定抵押貸款的平均利率為7.17%。