房產質押、房產質押貸款哪個銀行可以辦

今天開始學習質押的常識。

相關規定有：

《民法典》第四百二十五條

質權是移轉質物的占有的擔保物權，質權以占有標的物為成立要件。

《民法典》第四百二十九條

抵押與質押最大的區別就是抵押不轉移抵押物，而質押必須轉移占有質押物，否則就不是質押而是抵押。

另外，質押無法質押不動產(如房產)，因為不動產的轉移不是占有，而是登記。

質押分為動產質押和權利質押兩種。

動產質押是指可移動并因此不損害其效用的物的質押，市場中最典型的質押就是典當。

權利質押是指以可轉讓的權利為標的物的質押。

對于可以質押的動產很容易理解，那么哪些權利是可以質押的呢？

《民法典》第四百四十條

不同的權利進行質押，質權設立時間不同。

1、以匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單出質的，質權自權利憑證交付質權人時設立；沒有權利憑證的，質權自辦理出質登記時設立。

2、以基金份額、股權出質的，質權自辦理出質登記時設立。

3、以注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權出質的，質權自辦理出質登記時設立。

4、以應收賬款出質的，質權自辦理出質登記時設立。

關于權利質押的特別規定

1、倉單、提單出質的，質權人再轉讓或者質押的無效。

2、倉單、提單出質的，其兌現或者提貨日期后于債務履行期的，質權人只能在兌現或者提貨日期屆滿時兌現款項或者提取貨物。

3、出質人未經質權人同意而轉讓或者許可他人使用已出質權利的，應當認定為無效。因此給質權人或者第三人造成損失的，由出質人承擔民事責任。