房子想要做抵押，要怎么什么？哪里能做？房產(chǎn)作為抵押物來(lái)周轉(zhuǎn)是可行的，不過(guò)房產(chǎn)價(jià)值較高，做抵押時(shí)還是需要謹(jǐn)慎，關(guān)于寧波房產(chǎn)抵押典當(dāng)，以下是幾個(gè)常見(jiàn)問(wèn)題的介紹，可以提前了解一下。

一、房產(chǎn)抵押典當(dāng)需要什么條件？

總的來(lái)說(shuō)，需要滿足兩個(gè)條件。

對(duì)于房產(chǎn)本身，需要滿足能夠正常、自由的在市場(chǎng)上交易，能夠提供產(chǎn)權(quán)證的條件，不然無(wú)法辦理。如果房產(chǎn)屬于鄉(xiāng)村自建房、違建房或者年限不足的經(jīng)濟(jì)適用房等情況，都是不能做抵押的。

對(duì)于申請(qǐng)人，需要滿足年滿十八周歲、對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)。這個(gè)不用多說(shuō)，屬于基本條件。不過(guò)需要注意的是，房屋處于查封、凍結(jié)等情況，也屬于產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的一種，是不能申請(qǐng)的。

二、房產(chǎn)抵押典當(dāng)能做多少？

房屋購(gòu)買價(jià)格并不等于抵押典當(dāng)額度，參考的話，以房產(chǎn)在目前在市場(chǎng)上成交價(jià)位更準(zhǔn)確些。除此之外，在審批時(shí)申請(qǐng)人的情況、房子有無(wú)按揭、待還按揭多少這些也會(huì)影響審批數(shù)額。

房產(chǎn)抵押典當(dāng)一般是做長(zhǎng)期周轉(zhuǎn)，可以申請(qǐng)數(shù)年或者數(shù)十年，不過(guò)也可以申請(qǐng)短期，期限上并不固定，可以根據(jù)自己的情況做選擇。

費(fèi)用方面，各機(jī)構(gòu)不同，但基本是根據(jù)個(gè)人情況、抵押期限、償還方式來(lái)確定的，大致在5%-7%，正規(guī)機(jī)構(gòu)會(huì)提前說(shuō)明，可以參考對(duì)比后決定。

三、怎么申請(qǐng)房產(chǎn)抵押典當(dāng)？

首先確認(rèn)自己滿足辦理?xiàng)l件，然后可以準(zhǔn)備好房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等基本資料，到正規(guī)機(jī)構(gòu)咨詢。

在機(jī)構(gòu)選擇上，除了大家比較熟悉的各大行之外，在典當(dāng)行也能申請(qǐng)房產(chǎn)抵押典當(dāng)，也可以去那里咨詢。預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，還需要做實(shí)地評(píng)估，然后才是方案確定、合同簽訂。典當(dāng)行辦理快一些，條件符合一到三天可以辦理好，其他稍慢。