過戶完多久拿到房產證,過戶以后多久拿到房產證

幸福里百科詞條：全款買二手房的話，交易過戶以及稅費繳納完畢，20天左右憑當天交易過戶完領取的一張收件收據，領取房產證；貸款買房，一般銀行放貸款給賣家賬戶，要拿著房產證5-10個工作日，買家在這之后就可以拿到產證，也就是有貸款的話25天到1個月左右。新房的話，各城市，甚至各家開發商情況不盡相同，具體時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬于正常范圍，最高不得超過兩年。新房也是全款購，拿證時間在會比貸款買房的快一些。

1、二手房過戶后多久拿房產證

2、新房多久拿房產證

過戶后多長時間能拿到房產證？主要分為二手房和新房兩種情況。

1、全款買房

一般情況從進交易中心起，也就是買賣發雙方有材料進交易中心，交易過戶以及稅費繳納完畢，20天左右憑當天交易過戶完領取的一張收件收據，領取房產證。

2、貸款買房

如果有貸款的話先要去銀行，銀行憑產證一般5-10個工作日放貸款給賣家賬戶，買家之后就可以拿到產證，也就是有貸款的話25天到1個月左右。

新證是雙證合一的，也就是權證和土地證都在一個證上。領產權證一定要房主自己領的，如果沒有時間，也可以寫委托書讓房產經紀人代領。

每個地方辦理房產證的時間都不一樣，要以當地的政策為準。

有很多第一次買新房的朋友都可能有這樣的想法，只要開發商交了房就可以馬上辦理房產證了，但事實并不是這樣的。新房房產證辦理比較麻煩，而且一般由開發商提出申請，時間長。

由于各城市，甚至各家開發商情況不盡相同，所以具體時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬于正常范圍，最高不得超過兩年。

假若合同里沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證；如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。

如果是全款購買的，拿證時間在這個基礎上會比貸款買房的快一些。雖然房產證的辦理時間是相同的，但全款購房者由于買房手續已經完成，所以辦理好房產證后，開發商就會將房產證交給全款購房者了。

注：以上內容來源于網絡綜合整理 具體政策以各地信息為準。

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