臺商區房產_臺商區房產前景如何？

臺商區會向好還是會成為第二個漳州港，這應該是目前爭議最大的一個板塊了。我僅以個人的邏輯，從幾個維度來看，接受各方不同的意見。

漳州港和臺商區讓很多人覺得起不來的主要原因是人氣，其實我認為還有就業、交通等因素。

1、 與漳州港不同的是，臺商區的配套是大部分落地完善，而漳州港除了廈大校區，是真什么都沒有了。

2、 就業，漳州港除了像是個文旅板塊，沒有就業機會，臺商區目前也是。這使得住臺商區，得跑到其他板塊上班，加上對外交通的不完善，很多人不愿意入住到臺商。從規劃文件來看，張坂方向規劃工業區，海江片區屬于金融服務區，這在未來會有提供就業的機會。但就兩個板塊的現狀，仍然需要很多很多年的發展。

3、 交通，就像漳州港一樣R3線沒開通，導致進廈門島要繞一大圈，臺商也一樣，目前對外交通很單一，不方便，人口進入的意愿降低。R1線金嶼大橋設計勘探公開招標完成了，這是一個進步，但工程仍然還處于很前期，完成估計也得個幾年。

漳州港進廈門島

臺商對外交通

4、 人氣度，這個現實是很明顯的冷清，不用多分析。也許在未來幾年幾個樓盤慢慢交房了，湖東學園的帶動下，為了孩子讀書，會先吸引部分人逐漸入住，但就業和交通沒有完善的情況下，仍然不會有很大的改觀。

簡單來說，臺商應該有發展的規劃基礎，但需要發展的時間長。

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