12月26日，三亞市資規局、市住建局、市公積金管理局、市稅務局和國家金融監管三亞分局聯合發布《關于開展存量房“帶押過戶”登記服務的通知》，正式啟動存量房交易“帶押過戶”模式。存量房交易時，不再需要賣方提前結清房屋現有貸款，即可通過線下合并辦理存量房轉移登記及相關抵押權登記。

依據民法典第406條規定“抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。”“帶押過戶”是由此而來的約定俗成的稱呼，即在申請辦理已抵押不動產轉移登記時，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發放新貸款等手續。

據介紹，存量房“帶押過戶”實現了不動產登記和抵押貸款的有效銜接，具有交易資金更安全、交易成本更節約、交易流程更便捷的優勢，是一項便民利民的重要舉措。下一步，有關部門將根據辦事群眾的實際需求，進一步加強工作協同、優化業務辦理流程，持續完善“帶押過戶”模式。

辦理流程

來源：海南日報客戶端

記者：李艷玫

值班主任：楚煜

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