房產遺產過戶費用-房子遺產過戶費用

房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。下面為大家介紹繼承房產過戶及繼承房產過戶費用。

在了解繼承房產過戶費用之前，我們需要了解清楚繼承房產過戶的大致流程。

一般，辦理繼承過戶時，繼承人首先要辦理繼承權公證，然后攜帶繼承權證書原件、繼承過戶申請書、繼承人身份證明、房產證原件、房屋平面圖等，到房地產中心進行辦理。

繼承房產過戶費用主要有印花稅、及測繪費、公證費手續費等。

1、繼承房產過戶費用中的印花稅：

一般是5元/證。

2、繼承房產過戶費用中的測繪費：

一般，測繪費的收費標準為0.5元/平米，當然，各地標準略有差異。

3、繼承房產過戶費用中的公證費：

一般是按照所繼承房產估價的2%收取，最低不低于200元。

4、繼承房產過戶費用中的評估費：

一般是被集成房屋評估額的0.5%。

5、繼承房產過戶費用中的契稅：

一般是房屋評估額的1.5%。

6、部分情況還需繳納一定的法院訴訟費用，具體金額，依據訴訟請求的金額或者價額，繼承房產過戶費用按照下列比例交納。

7、其他費用

如登記費80元等。

以上為繼承房產過戶費用，在繳納過繼承房產過戶費用后，就可以到當地房管局辦理房屋所有權轉移登記手續了。

繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。

在實際操作中，因為繼承是遺產人死后才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。

同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：

第一、房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;

第二、遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產;

第三、因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。以上關于繼承房產過戶費用所整理資訊希望對您有所幫助。

以上是繼承房產過戶費用。