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中國(guó)稅種有很多，其中一個(gè)稅種，叫房產(chǎn)稅，這是一個(gè)備受關(guān)注的稅種。那么，房產(chǎn)稅怎么收呢？是按面積，還是按房產(chǎn)數(shù)量來征收呢？其實(shí)，現(xiàn)在中國(guó)只有上海重慶試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅，其他城市還未開始征收房產(chǎn)稅，所以征收標(biāo)準(zhǔn)還未公布。

中國(guó)或2020年全面征收房產(chǎn)稅

不過，有傳言稱，2018年房產(chǎn)稅即將開征。對(duì)于這個(gè)觀點(diǎn)，可信度又有幾分呢？上星期，個(gè)稅大修審議，不少人認(rèn)為會(huì)推進(jìn)房產(chǎn)稅立法。從這可以看出，現(xiàn)在房產(chǎn)稅還在立法階段，而且這個(gè)階段可能持續(xù)很久時(shí)間。按照這樣的時(shí)間推算，2018年下半年推出房產(chǎn)稅的可能性不大。

既然中國(guó)全面征收房產(chǎn)稅沒那么快，那么我們先看看上海重慶試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅，是如何征收的？根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)有從價(jià)或從租兩種情況：

1、從價(jià)計(jì)征：從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%；扣除比例為10%-30%，具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

2、從租計(jì)征：從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%；沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。