房產證加名字要錢嗎(房產證加名字要錢嗎夫妻)

房產證上面寫誰的名字，要不要加上名字也是一大問題。房產證上加名字要交什么費用？找法網小編為您解答！

一、婚姻房產

(一)婚前房產證加名的費用

1、80元工本費，5月貼花費、25元制圖費。

2、每平方米2.5元的叫一個。

3、房產證不滿五年需繳納5.55%的營業稅。

4、原房產證擁有者須繳納房產價值50%部分1%的的個人所得稅;

5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。

6、萬分之五的印花稅。

7、營業稅、所得稅、契稅等征收基數按交易部分的評估價征收。

(二)婚后房產證上加名字

如果是夫妻關系的加名，一般是不收費用的，只需交納一定的工本費即可(具體看當地的政策)?；楹蠓慨a證加名字與房產交易不同，不需要交納契稅、營業稅、 個稅等稅費，與直系親屬見房產證加名相同，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增 加共有人的業務，只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等，大約在100元以內。婚后房產證加名字比婚前房產證上加名要劃算很多。

二、無房貸加子女或父母名字

110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。

三、有貸房子房產證上加名字

1、如款是純公積金的，需另外支付100元費用。

2、如款是公積金+商業貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同。

四、沒直系血緣關系的房產證加名字

這樣的情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方米3元交易費。

2、不滿5年，5.6%的營業稅加1%個人所得稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

（以上數據具體以當地交易中心為準）

來源：遇事找法（找法網官方訂閱號）