農村房產證(農村房產證能貸款嗎)

來源：找法網

　　房產證相信對于每一個家庭來說都是重要證件之一，是證明房屋所有者對房屋合法所有權的憑證，是受國家法律保護的，但是對于一些農村或偏遠地區來說，因為房子是建立在宅基地上的，就很少辦有房產證的。

　　一、農村房屋如何辦理房產證

　　1、申請宅基地使用權

　　首先村民在建筑房屋前應先向村集體組織申請宅基地使用權，取得國土部門頒發的集體土地使用權證書。然后向當地鎮(街道)規劃建設辦申請房屋建設的報批手續，才能進行施工建設。房屋建成后村民應當向規劃建設辦申請房屋竣工驗收，取得規劃驗收合格證明。

　　2、向當地房管所提出申請

　　經過規劃建設辦批準建設及驗收合格的房屋，村民需要辦理房屋產權證的，應當向當地房管所提出申請，并提交土地使用證、報建驗收證明、房屋面積測繪報告等資料。房管部門在受理農村村民要求辦房產證的申請后。將會檢查相關資料，并將申請登記的事項在村集體組織內進行公告。經公告無異議或有異議不成立的，將給予登記發證。

　　二、房產證辦理需要提交的材料

　　根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

　　(一)登記申請書；

　　(二)申請人的身份證明；

　　(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

　　(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；

　　(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

　　(六)其他必要材料。

　　申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

　　法律依據：

　　《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條規定

　　以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。

　　相信大家看了上面的介紹多多少少也應該知道，對于農村在宅基地上建造的房屋，應該向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，在審查核實之后就可以下發房產證。