你們家的房產(chǎn)證是紅本還是綠本？這兩者之間的差距居然這么大

買房子是一件人生大事，當(dāng)兒女達(dá)到合適年齡之后，作為家長幾乎都會提前給孩子準(zhǔn)備好婚房，很多地方都將房子跟婚姻綁定在一起，如果沒有房子的話其婚姻也會受到限制。當(dāng)我們花了幾十萬甚至上百萬給孩子買房時，又有什么直接證據(jù)能證明房子是我們的呢？這時候就不得不提到一個重要文件了，而這個文件就是房產(chǎn)證。

可以說房產(chǎn)證的存在就代表著我們對于房屋的所有權(quán)，一旦房屋權(quán)益受到損害時，作為房產(chǎn)所有人的業(yè)主就可以直接拿著房產(chǎn)證尋求保障。雖然很多人都知道房產(chǎn)證的存在，但90%的人卻不知道房產(chǎn)證還有紅本和綠本兩種。不同的房產(chǎn)證其區(qū)別也有所不同，那么這兩種房產(chǎn)證的區(qū)別究竟有多大？我們就來為大家簡單介紹一下。

紅本房產(chǎn)證是什么？在現(xiàn)在的房產(chǎn)證當(dāng)中最常見的就是紅本房產(chǎn)證了，所謂的紅本房產(chǎn)證就是商品房產(chǎn)權(quán)證書，這個房產(chǎn)證是由開發(fā)商直接發(fā)給購房者的。也就是說你買了開發(fā)商的房子，開發(fā)商就需要把房產(chǎn)證直接發(fā)給你，一旦有什么問題，我們就可以直接拿著房產(chǎn)證去找物業(yè)或者是開發(fā)商進(jìn)行理論，這個房產(chǎn)證的存在也代表了我們的權(quán)益和利益。

有些人認(rèn)為紅本房產(chǎn)證代表的就是土地所有權(quán)，但其實(shí)土地所有權(quán)并非購房者直接擁有的，購房者擁有的僅僅只是房屋使用所有權(quán)。也就是說在房屋持有期間，我們可以對名下的房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售或者是抵押等多種交易。通過這樣的方式來實(shí)現(xiàn)資金的進(jìn)一步流動，甚至還能起到資金增值的作用。

綠本房產(chǎn)證是什么？綠本房產(chǎn)證指的是小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)證書，這種房產(chǎn)證都是隸屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員共有。也就是說只有購買農(nóng)村集體土地上的房屋，才會獲得這樣的產(chǎn)權(quán)證書，一旦擁有這個產(chǎn)權(quán)證書之后，就相當(dāng)于擁有了房屋的所有權(quán)。雖然擁有房屋所有權(quán)，但它卻并不具備穩(wěn)定的市場流動性和穩(wěn)定性。紅本綠本的差異有多大？紅本房產(chǎn)證跟綠本房產(chǎn)證最大的區(qū)別是什么呢？了解這兩種房產(chǎn)證的人都知道紅本房產(chǎn)證。最大優(yōu)勢就是其流通性比較好，因?yàn)檫@種房產(chǎn)證名下的房子是建立在國有土地上的房子，而土地的歸屬權(quán)是由國家所有。正是因?yàn)槿绱耍瑩碛屑t本房產(chǎn)證的話，其名下的房子市場流動性相對較高。而購房者也能夠根據(jù)自己的需求去進(jìn)行房屋的出售或者轉(zhuǎn)賣。

這也是為什么很多做生意的人都會買房子了，當(dāng)他們的收益周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問題時，首先就會考慮將房子賣掉，把賣房子的錢用于生意的暫時周轉(zhuǎn)。可擁有綠本房產(chǎn)證的用戶就沒有那么幸運(yùn)了，它并不能夠作為商品自由流通，而且其價值也會受到相應(yīng)限制。